國土部駁“農地入市調控房價”傳聞

　　據上海證券報 　國土部斥責“農地入市調控房價”之説，並稱針對部分房地産重點城市調研已經結束，嚴厲打擊閒置土地等細化政策也正在緊鑼密鼓醞釀中。

　　“國土資源部將推廣農村土地入市調節房價”、“‘農地入市’解困高房價”，近期一系列的傳聞將農村土地推至社會焦點所在。對此，24日，國土資源部有關業務司局負責人聲明，所謂“國土部醞釀新版土地調控”説法係誤讀，至於“國土部將推‘農地入市’調控房價”一説更是牽強附會。

　　據這位負責人介紹，近期關於國土部將推廣集體土地入市的相關報道，存在嚴重失誤之處，將東部某省逐步穩妥地探索集體建設用地使用權的流轉政策誤讀為農村集體土地進入市場，與當地現行政策有較大的出入，該省有關媒體已對此進行了更正。

　　事實上，“該省的相關政策改革方案，剛剛報國土部不久，國土部主管業務司局還在審議之中。”該負責人説

　　該負責人還進一步指出，“農村集體用地”和“農村集體建設用地”兩個字之差，但內涵相差甚遠。“農村集體用地”除包括農村集體建設用地外，還包括農村集體所有的農用地和未利用地。

　　農村集體建設用地流轉正在積極推進試點，但都限于城鎮建設用地範圍外的非公益用地，主要是發展鄉鎮企業，不得搞商品房建設。

　　“個別媒體所傳的‘國土部醞釀農地入市新政’，甚至以此影射‘小産權房’將放開等説法，純係子虛烏有。”該負責人説。

　　這位負責人同時指出，由於媒體對當前房地産市場及國土資源部相關內容調研高度關注，將有關地方土地管理方面的探索作法與房地産市場調控政策作出推理式聯想，在消息傳播過程中，越傳越離譜，最終演變成“國土部將推廣農村集體建設土地入市調控房價”，並引發熱炒。這從一個側面反映出人們對土地調控政策作用於房地産市場的期許，心情可以理解。但有一點有必要説明，房地産價格是綜合政策的産物，不可能由土地政策主導，地價與房價的關係好比原料價格與商品價格的關係，兩者不可以簡單、直接挂鉤。

　　“土地問題複雜而敏感，關係到國家宏觀調控，也關係百姓切身利益，”這位負責人認為，國土部今後要加強宣傳，讓更多民眾了解國家土地政策。

　　據了解，國土資源部針對部分房地産重點城市的調研已經結束，有關方面正在加緊研究，積極出臺政策性成果。有關加強房地産批後監管、嚴厲打擊閒置土地等細化政策也正在緊鑼密鼓醞釀中。記者 于祥明

責編：王玉飛