穗新開建經適房都不超70平 申購家庭不需補差價

　　週末三個經適房樣板房——聚德花苑、泰安花園和郭村小區迎來人流高潮。記者從廣州市住房保障辦獲悉，截至昨天下午3時30分，已有1280戶家庭進行了購房意向登記，其中泰安660戶、聚德花苑620戶。針對廣大低收入群體熱切盼望的小戶型，廣州市住房保障辦表示，今年開工的保障房將全部都是小戶型。

　　購房人：超過70平方米難承受

　　本次推出的第二批1092套經適房，四天來現場已迎來逾萬市民參觀。有市民抱怨,部分經適房面積超過70平方米，難以負擔。“如果多四五平方米還可以接受，但是一超就是10多平方米，超過的一平方米要8000多元，一算就多了十多萬元，真的吃不消。”

　　和聚德花苑不同，泰安花園基本都是小戶型，因而也更受市民關注。60多平方米的兩房單位是低收入群體的首選。李先生已經去過聚德花苑，“太大了，在這兒終於找到了自己的小戶型。“我能承受的也就20多萬元，所以不能挑超過70平方米的。”

　　住房辦：這批房開工時控制在90平米

　　廣州市住房保障辦表示，本次推出銷售的泰安花園和聚德花苑D-E聯體經濟適用住房是2007年立項並開工建設的政府保障性住房項目，根據2004年建設部等4部門印發實施的《經濟適用住房管理辦法》，當時經濟適用住房面積控制在80平方米左右，我市按不超過90平方米來執行。

　　2007年8月，國務院對保障性住房戶型面積做出新規定後，我市所有新報建的保障性住房戶型面積全部按照新規定執行，廉租住房全部控制在50平方米以內，經濟適用住房控制在60平方米左右。

　　今年開工的珠吉、廣氮和芳村花園二期3個保障性住房項目中，經濟適用住房約為8300套，戶型面積全部嚴格按規定執行，其中建築面積50平方米以下約300套，50～60平方米約2500套，60～70平方米約5500套。

　　首付能否兩成？銀行稱還是三成穩妥

　　不僅總價要低，首付和月供也要低。在中信銀行的諮詢櫃臺前，記者碰到了周女士。“不是有兩成嗎，怎麼要三成啊？”“能不能貸30年啊，這樣月供會少一點。”在周女士和諮詢人員的對話中，周女士迫切地希望首付少，月供也少。

　　周女士看中的也是一個60多平方米的兩房單位，總價27萬元。她表示，家裏只有五六萬元的存款，所以兩成的首付能夠湊合，但是三成的首付就要向親戚借。

　　雖然她的工資目前有1500元，老公的工資也有3000元，但是兩個人都不穩定，家裏還有一個讀書的小孩。“月供1500元的話，就會覺得吃力了。”

　　對此，銀行工作人員表示，兩成首付並不能保證做到，三成就沒有問題，為了保險起見，所以還是建議首付三成。

責編：王玉飛