地産暴利過50% 立《反暴利法》勝建萬幢經適房

　　最近，作為保障性住房主力軍的經濟適用房遇到了不少質疑。在北京，一些經濟適用房被業主用來出租的情況被揭露出來。而在濟南、杭州、昆明、石家莊等城市，經濟適用房被棄購的新聞層出不窮(9月17日《中國青年報》)。

　　的確，低收入者未必買得起經適房，即便勉強湊足首付也未必承受得起月供，而且還容易誘發腐敗和騙購等行為。然而，經適房對那些無法享受廉租房的低收入者畢竟不可或缺。到底應當存還是廢，真還不可簡單論之。但可以肯定的是，縱使建千幢經適房也不如立一部《反暴利法》。

　　經適房實際上是在為開發商的暴利“買單”。據報道，世界房地産平均行業利潤率一般為5%到7%。而我國房地産連年榮登“中國十大暴利行業”榜單，業內早就曝出商品房利潤超過30%，有的甚至在50%以上。最近，中石油員工以預售價4成團購商品房也是一個印證。很顯然，房地産業暴利才是低收入者買不到房的真相。

　　進而言之，房地産業暴利則在於市場監督機制缺位。在市場經濟發達國家,幾乎都有完善的反暴利法，嚴格約束和控制商家的暴利行為。比如，美國的《克萊頓反托拉斯法》、《謝爾曼反托拉斯法》、《公平交易法》，德國的《反對限制競爭法》，日本的《物價統制令》、《禁止私人壟斷及確保公平交易法》等。

　　遺憾的是，我國至今尚無一部完備的反暴利法。1995年國家計委制定的《制止牟取暴利的暫行規定》，雖然明令禁止暴利行為，但對“暴利”並沒有明確界定，很多條文不具可操作性。而且“暫行”了十數年，也遠遠不適應社會變革的需要。可以説，房地産業正是因此成為一個暴利行業。

　　立一部《反暴利法》勝建千萬幢經適房。政府與其糾纏于經適房矛盾之中，倒不如抽出精力、集中財力建設更多的廉租房，讓法律約束開發商暴利行為，讓市場去解決“夾心層”的問題。只有如此，也才有可能真正保障居者有其屋。(陜西紀卓瑤)

責編：李菁