上海40塊住宅用地集中供應 有史來規模最大

　　近來開發商頻頻高價拿地的情況引起了政府的高度重視。昨天傍晚，市規劃和國土資源管理局在網站上公佈了土地使用權出讓預公告，本市將一次性集中推出40塊住宅用地，共計335公頃，這也是上海有史以來最大規模的一次土地集中供應。　　昨天傍晚，市規劃和國土資源管理局發佈的編號為滬預告字(2009)第11號的上海市國有建設用地使用權出讓預公告顯示，這40幅出讓的地塊涉及普陀、寶山、閘北、閔行、嘉定、松江、金山、奉賢、青浦和浦東新區等12個區域，如長風地塊、新江灣城、真如地塊等，基本為居住用地，也包括一些商業配套用地。其中臨港新城一次推出了7塊用地，面積超過了50公頃，且容積率均為1.0的低密度住宅用地。

　　據了解，今年上半年，本市供應住宅地塊為60幅、401公頃。其中商品房地塊25幅、188公頃，經濟適用房等保障性住房地塊35幅、213公頃。上海今年上半年住宅成交量猛增，導致存量住房明顯下降，市場開始面臨供不應求局面。而此次集中推出的335公頃居住用地面積，幾乎是上半年的總和，表明了政府正切實有效地增加市場的土地供應量。

　　據悉，今年下半年，預計可供應住宅地塊約120幅、1196公頃，全年預計可供住宅用地1597公頃。

　　有關人士認為，上海土地供需關係基本平衡，未來可供的住宅用地充裕，能滿足未來的市場需求預期。除了增加供給、抑制囤地外，規劃和國土資源管理部門還實施了預申請制度，將提前公示半年或全年的供地計劃，以穩定土地市場供應預期。

責編：王玉飛