房地産貸款未明顯放緩 是否存泡沫專家意見不一

　　據中國之聲《央廣新聞》8時12分報道，7月份中國各銀行發放給居民家庭的中長期貸款達到280億美元，其中大部分是抵押貸款，這一金額和6月份的310億美元相差不多，房地産貸款能否持續，樓市走向如何等問題成為公眾關注的焦點。

　　7月份我國凈新增貸款降低到去年11月實行政策以來的最低水平，但是房地産貸款沒有明顯變緩的跡象，這一現象引起很多人關注，一些人覺得是存在房地産泡沫的問題。業內人士認為，從去年房地産運營市場剛剛過去之後談泡沫可能為時尚早，7月份的數據顯示，房價平均比去年每月上漲5.5%，這個漲幅是微不足道的。也有一些專家認為現在房地産的泡沫已經存在，再加上一些流動資金，還有一些樓盤定價的飆升，這些因素導致房地産泡沫實際上已經存在了。

　　發改委最新披露的統計數據顯示，中國70個大中城市的房價已經連漲了5個月，這個現象已經接近樓市火爆時的2007年的數字，對這一現象，有一些專家包括財政部前一段時間有些擔心：貸款資金是不是已經進入了樓市？這樣必然助長房地産的泡沫，房價的快速上漲跟老百姓剛性的需求有關係，大範圍的房價環比上漲跟當前的經濟形勢不太匹配。中國社會科學院投資研究者認為：房價將做適當的調整，房價、股價是一樣的，是經濟指標派生的，經濟快速轉型，加上收入差距拉大，導致需求的疲軟，這些指標將導致房價這一新型的指標有所下行。

責編：劉慧