人民日報談樓市股市泡沫 呼籲冷靜看待通脹預期

　　一方面是CPI、PPI仍處負增長狀態，一方面卻是股市、房市的資産價格迅速上升——

　　●通脹預期雖已形成，但宏觀經濟實際上仍處通貨緊縮狀態,通脹距離現實還很遠。

　　●樓市與股市的循環飆升只會導致非理性發展和泡沫涌現，削弱實體經濟回暖基礎。

　　●經濟前景不明的情況下，政策不能作太大調整。要重視通脹預期管理，解決好信貸結構問題。

　　資産價格快升通脹仍是預期

　　進入年中，樓市升溫跡象愈加明顯，許多大中城市“地王”頻現，6月房價也出現年內首次同比上漲。與之相呼應，上證綜指牢牢佔據3000點，相比去年11月的大盤點位，漲幅超過80%。資産價格大幅上揚不僅印證了宏觀經濟回升的事實，也讓市場平添了對可能出現通脹的擔憂。

　　但在半年經濟數據公佈後，通脹隱憂似乎顯得過慮。據統計，今年上半年，CPI同比下降1.1%,其中6月份同比下降1.7%，創10年來新低。“物價水平現仍處於低位，宏觀經濟實際上處於通貨緊縮的狀態。”摩根斯坦利大中華區首席經濟學家王慶説，“但近來市場卻普遍關心通脹問題，這説明在一系列因素的引導下，通脹預期已經形成。但這僅僅是一個預期，距離現實還很遠。”

　　通脹的發生需要一個最基本條件，即總需求大於總供給，而目前我國産能規模依然相當大，鋼鐵、重化工等行業産能過剩非常明顯，企業投資尤其是民間投資並未真正復蘇，市場供大於求的關係在短期內難以改變。另一方面，儘管近期國際原油、鐵礦石等大宗資源性産品價格反彈，但全球經濟還處於低谷，輸入性通脹在短期內並不會實現。

　　通脹預期加強，還有一個至關重要的因素，即信貸激增。上半年我國新增人民幣貸款7.36萬億元，遠超5萬億年度貸款規模，6月末廣義貨幣供應量同比更是增長28.5%。中國社科院經濟所宏觀室主任張曉晶認為，信貸激增為樓市、股市提供了充裕的流動性，但目前實體經濟並未全面回暖，貨幣流通速度依然很慢，不會發生全面的通脹。

　　關注通脹預期控制相關風險

　　眼下，宏觀經濟剛剛企穩回升，市場出現通脹預期並非完全是壞事。

　　股市、樓市等資産價格上揚，有助於增加百姓的財富效應；通脹預期也會增強人們的即時購買動力，拉動更多消費。“更重要的是，溫和的通脹預期會刺激更多的民間投資。”王慶説，目前的回升主要依賴大規模的政府投資，關鍵的民間投資並未真正啟動。在通脹預期背景下，只要有合適的投資項目，民間資本會更主動、更積極地投資，這對夯實經濟回升的基礎，意義重大。

　　從歷史和國際經驗來看，經濟增長和通貨膨脹總是相隨。即便一個經濟體出現了通脹，只要通脹水平控制在5%以內，就有利於刺激企業投資和居民消費，促進經濟增長。“實際上，現在我們最要關注的不是通脹何時發生，而是如何穩定通脹預期，防範惡性通脹、滯脹等局面的出現，尤其要警惕個別行業出現泡沫。”張曉晶説。

　　當前，宏觀經濟一大特徵就是物價低位運行與資産價格飆升並存。據統計，國內房屋銷售價在今年3月首次環比上漲後，連續4個月保持增長；6月全國土地市場的成交量、成交價不斷創新高，土地市場重現“麵粉貴過麵包”。張曉晶認為，上半年新增貸款規模屢創天量，流動性增強讓許多企業有能力“砸錢”買地；經濟處於産能過剩狀態，這些企業不願投資實體經濟，便涌入房地産市場。

　　股市升溫與此也不無關係。資金充裕的大企業通過囤地拉動股價，在資本市場融資，再拿錢去買地，形成了一種“囤地—圈錢—再囤地”怪圈。“這種循環只會導致樓市、股市的非理性發展和泡沫涌現，削弱實體經濟回暖的基礎。”張曉晶説，解決這一問題的關鍵不在於控制貨幣發行總量，而是要調節貨幣流向、信貸結構，防止大批資金流入虛擬經濟並助推資本市場泡沫化，使其真正進入實體經濟；同時，要拓寬民間投資的渠道，避免民間資本因投資無門而被迫殺入樓市、股市。

　　堅持既有政策兼顧靈活有效

　　針對上述判斷，專家認為，下一步必須繼續堅持積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，不能因為在未來可能出現的通脹，就停止刺激經濟政策。客觀地説，假如只有增加投資支出的財政政策，沒有適度寬鬆的貨幣政策相配合，現有的企穩回升態勢是不大可能出現的。“近期經濟復蘇的跡象很明顯，只有繼續堅持既有政策，才能鞏固和夯實經濟回暖的基石。”張曉晶説。

　　經濟回升，如同逆水行舟，不進則退。半年多來中央一系列保增長的“重拳”取得明顯成效，但由於發展的不平衡，一些企業、行業生産經營較困難，企業利潤在持續下降，財政增收增支的壓力還很大，産能過剩較突出。在此關鍵期，首要任務仍是保持經濟平穩較快發展，全面落實好中央的一攬子計劃。在這個根本問題上，不容有絲毫猶豫和動搖。

　　王慶認為，經濟增長必然會帶來通脹表現，這也是刺激政策要付出的代價。在經濟前景不明朗的情況下，政策不能作太大調整。在特殊時期採取特殊之策，利遠大於弊。張曉晶表示，下一步可考慮在保增長的同時更多關注結構調整，重視通脹預期管理，根據形勢變化對貨幣政策實行動態微調，將信貸資金更多投向“三農”、中西部地區和保民生、促消費方面。

責編：張福偉