財經觀察：管理層為何頻頻預警樓市股市風險

　　近日，監管層頻頻表示樓市股市的暴漲並非正常，再一次引起了市場對資産泡沫風險的關注。分析人士認為，當前的主要風險是資産價格市場的泡沫問題，房價的泡沫程度顯然要高於股市。

　　由於，投資政策的強烈刺激和充足的市場流動性，支撐了金融危機衝擊下的當前國內經濟增長。但宏觀經濟運行整體“向上”的發展趨勢背後所隱含的資産泡沫風險已經越來越受到監管層面的關注。

　　上半年天量貨幣投放和信貸增長，推動內地股市“扶搖直上”及房地産市場“量價齊升”。全國人大財經委副主任委員尹中卿斷定，股市、樓市已出現了泡沫，並指出企業平均利潤下降20%，股市卻上升70%，屬“極不正常”。

　　央行也提出了同樣的警惕，在日前召開的全國人大財經委2009年上半年經濟形勢分析會上傳出消息，央行認為，現在的資本市場和房價的上漲屬非正常現象。

　　2009年上半年宏觀經濟的整體“向上”主要體現在樓市和股市回暖方面。2009年3月以來的房地産市場，再次步入了大幅度上漲的狂飆時期。僅從北京地區來説，統計數據顯示，北京多數樓盤從2009年一季度到6月份的漲幅超過20%，甚至一些地段好的優質樓盤售價已經超過2007年的最高價，樓市火爆勁頭不言而喻。

　　與此同時，土地市場的升溫更是為火爆的樓市助添“一把火”，開發商哄搶土地的場面敲打著還在觀望買房的購房者們。股市的火爆一點也不亞於樓市。股票市場的股指自過去半年以來就已經漲了70-80%。房市和股市的過度上漲同樣引起了市場人士的普遍關注和擔心，包括整個媒體輿論界也開始了泡沫和風險的報道。