中國土地市場出現初步企穩跡象

　　新華網北京７月１３日電（記者王立彬）中國國土資源部１３日發佈的上半年全國重點地區和主要城市地價監測結果顯示，全國土地市場特別是住宅地産市場出現企穩跡象。

　　據中國城市地價監測系統對３５個重點監測城市第一、二季度的監測，上半年全國綜合、商業、住宅地價都是同比小幅度下降、環比略有上升。從季度變化和部分重點城市的情況來看，土地市場特別是房地産市場出現企穩回暖跡象。

　　在重點監測的３５個城市中，第一季度綜合、商業地價環比、同比都在下降。第二季度雖然同比依然下降，但綜合、商業、居住地價環比略有上升。全國１０５個城市的地價，在第一季度環比全部下降，在第二季度綜合、商業、居住地價上升，但工業地價環比仍然下降。

　　今年以來，中國土地供應量逐步回升，前６個月全國土地供應總量９５３７２．８２公頃，同比增加１２．６％。

　　國土資源部１３日發佈的《２００９年上半年全國土地市場動態監測分析報告》顯示，隨著中央刺激經濟計劃的逐步落實和中央投資項目資金的逐步到位，土地供應結構調整速度加快，土地供應結構調整明顯，工業用地和其他用地增加。

　　值得關注的是，今年第二季度，全國房地産用地供應量大幅增加２０８８８．３０公頃，同比增加８．９％，環比增加１０２．６％，這與第一季度形成了鮮明的對照。在全國３６個重點城市中，第二季度房地産用地環比增加的城市有２８個，其中天津、上海、廣州、杭州、青島、武漢等２２個城市環比增幅超過１００％。

　　今年上半年，全國地價總體水平繼續下行，比２００８年下半年全國地價總體水平仍然略有下降。儘管全國土地價格在第二季度開始回升，但仍低於遭受國際金融危機強烈衝擊的２００８年底，而且這種情況各地區差異不大。

　　儘管第二季度出現了土地市場企穩跡象，但全國城市地價全年走向變數仍然比較大。從第二季度情況來看，地價有可能在第三季度仍然保持回穩趨勢，但從全年整體情況來看，全國土地市場受中國整體經濟背景、市場供需狀況及宏觀政策影響將非常大。因此從全年來看，全國土地市場升降變數還非常大，全國土地市場總體仍處於調整階段。

　　今年上半年，全國普通商品住宅用地供應比例有所下降，但保障性住房用地供應大幅增加。在土地市場特別是房地産市場企穩之際，保障性住房用地值得持續關注。

　　全國土地市場動態監測分析報告顯示，上半年全國住宅用地中，普通商品住宅用地供應同比減少１５．１％，保障性住房用地供應同比增加３６．３％。其中全國經濟適用住房用地供應同比增加３３．３％，廉租住房用地供應同比增加７２．０％。

　　國土資源部表示，實施保障性安居工程，爭取用３年時間解決７５０萬戶城市低收入住房困難家庭和２４０萬戶林區、墾區、煤礦棚戶區居民住房問題，同時擴大農村危房改造試點。

責編：王玉飛