三種情況房屋産權無償贈與可免所得稅

　　財政部15日消息稱，為了加強個人所得稅徵管，堵塞稅收漏洞，財政部明確規定了免徵個人所得稅的三種房屋産權無償贈與情況，除此以外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應繳納個人所得稅，稅率為20%。

　　財政部表示以下情形的房屋産權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅：房屋産權所有人將房屋産權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋産權所有人無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋産權所有人死亡，依法取得房屋産權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

　　除上述關係人外，房屋産權所有人將房屋産權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。對受贈人無償受贈房屋計徵個人所得稅時，其應納稅所得額為房地産贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地産贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

　　此外，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的餘額，為受贈人的應納稅所得額，依法計徵個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

責編：金文建