京城六月新房供應環比降三成

　　繼5月份新盤供應量創三年來新高後，6月份北京新房開盤量將下滑。據搜房網新盤監控中心統計，6月，北京計劃開盤的項目達45個，與5月份68個項目的開盤量相比，下降33.8%。儘管多數純新盤未確定價格，但是老項目後期的開盤均價環比上漲已近千元。

　　在新盤縮量上市的同時，6月份別墅、公寓及高檔住宅項目供應量明顯增加。統計數據顯示，6月欲開盤項目中，別墅項目有7個，公寓項目18個，花園洋房項目5個、高檔住宅1個，而普通住宅項目僅有13個，佔總開盤項目的比重僅為30.2%。在6月預計開盤的項目中，純新盤項目雖然仍然不多，但比上月僅8個純新盤開盤有所增加，預計開盤的純新盤項目13個。

　　從供應區域看，6月份即將入市的項目中，朝陽區仍是供應的主力區域，項目達15個，海淀區項目8個。從環線分佈來看，五環外項目達26個，佔總比重的60.5%。而二至三環僅有6個項目，二環內項目為零。

　　亞豪機構副總經理高姍分析，5月份普通住宅項目大量入市，同類型産品集中供應影響了銷售，開發商為了避免同質化競爭，自然會錯開高峰擇機入市。另一方面，當前價格提升，自住型購房需求釋放速度減緩，開發商推盤也開始趨於謹慎。

　　數據顯示，今年5月，北京開盤項目68個，新增供應套數為8240套，新增供應面積89.1萬平方米；而實際成交期房商品住宅135.4萬平方米，供需差距46.3萬平方米。

責編：金文建