5月內地房價急漲豪宅旺銷 成交量呈現高位回落

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    在經歷3、4月份環比溫和上漲後，內地一線城市房價在5月份出現明顯回升。在北京，新開盤項目整體均價環比漲幅達13.8%；上海、深圳等城市的多數樓盤銷售價格出現跳躍性的上漲。同時，各地高檔住宅、別墅也走出滯銷困境，投資客重新返場。不過在“價漲”的同時，重點城市商品房成交量卻呈現高位回落趨勢，環比降幅普遍在10%以上。

    據香港《文匯報》消息，從4月開始，深圳的別墅銷售量出現猛增，較去年同期增長了5倍以上，北京前幾月別墅的銷售套數和成交面積也同比增長超過40%，上海的別墅銷售與供應比則達到了1.60。至於溫州、杭州、寧波等長三角地區二三線城市，高端住宅也出現了熱銷景象，5月前20天的成交量是今年前4月總量的3倍。

    業內人士認為，受剛性需求集中釋放的影響，今年以來房地産交易復蘇明顯，房價也企穩反彈。不過，最近房價上漲依然是開發商的短期行為，能否步入上升通道，還需看成交量能否維穩以及整體經濟回暖是否進一步明朗。

責編：韓文燕