高盛預測英房價還可下行10% 2010年可觸底反彈

　　據英國媒體23日報道，高盛公司説英國房地産市場雖然出現回暖趨勢，但房價還有10%的下行空間，要到2010年第二季度方能觸底反彈。

　　英國《每日電訊報》援引高盛公司分析師對英國房地産市場的一份分析報告説，儘管2010年英國房屋銷量有可能強勁反彈，上升幅度或將達到12%，但這並不意味著房價會隨之水漲船高。造成這種狀況的主要原因，一是失業率依然呈上升趨勢，二是目前的房價仍遠高於購房者可承受的薪水3.8倍的歷史平均水平。

　　英國兩家最大的建築公司曾于近日發佈報告説，目前有購房意向的人數和房屋銷量都出現回升勢頭，房價將進入上行軌道。

　　對此，高盛公司分析師説，房屋銷量的增加在短期內對房價或許有刺激作用，但失業率上升趨勢將延至明年上半年的負面影響和遠高於平均值的房價與收入比都將限制房價上揚的可能性。對建築商來説，房價回升的前景“有限”。

　　報道説，這意味著從2007年夏季的房價頂峰到2010年止跌反彈這段期間，英國房價下跌幅度約為30%。

責編：王玉飛