金融風暴從美國蔓延至歐洲 法國房地産市場惡化

    金融風暴從美國蔓延至歐洲，令主要靠貸款維繫的房地産市場受到了嚴重影響。法國房屋建築市場第三季度出現了嚴重惡化，房屋建築許可證發放量和新房開工量均出現大幅萎縮。

    根據法國環境和持續發展部及住房部兩個部門２８日公佈的數據，第三季度法國房建許可證發放量比去年同期大幅下降了２３．３％，新房開工量也同比下滑８．１％。在過去一年的時間裏，法國房建許可證發放量銳減１８．２％，新房開工量萎縮１１．８％，低於４０萬套。

    法國住房部表示，９月底的數據體現房地産市場出現了明顯惡化，最近一年３８．５萬套的新房開工量回到了２００５年春季的水平。業內人士預計，今明兩年的新房開工量可能均在３０萬套左右，這與法總統薩科齊確定的５０萬套目標相去甚遠。

    相關數據顯示，今年第三季度法國房貸發放總額比去年同期銳減２６．３％，新房銷量則同比大幅減少４０％多，二手房成交量也同比下降近３０％。房屋銷量的下降令房産仲介公司經營艱難，一些大的房地産仲介公司關閉了營業額銳減的分公司，而許多小型房地産仲介則乾脆停業。

    分析人士認為，信貸緊縮使獲取房貸變得十分困難，這種局面能否改變近期內還存在不確定性。另外，持幣觀望的態度也令房屋銷售市場不景氣，從而導致新房銷量、房建市場以及房地産經營均陷入低迷。

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責編：李菁