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潘石屹再呼籲政府救市稱不救開發商房價還會漲

CCTV.com 2008年09月24日 07:16 進入復興論壇來源：中經網

　　近來多次呼籲對房地産行業進行政策鬆綁的SOHO中國董事長潘石屹昨日再次呼籲政府救市。他認為如果大面積的房地産商“死亡”，國內房價不但不會跌，反而會繼續上漲。

　　潘石屹將房子比喻為“煤”、“豬肉”和“奶粉”，“關掉的煤礦越多，煤的價格越漲。關掉的奶粉廠越多，奶粉的價格就越漲。沒有農戶養豬了，豬肉的價格就漲。”

　　潘石屹認為，房地産行業和煤礦、奶粉廠、農戶的情況是一樣的。當市場上房子的供應量少了，在需求一定的情況，房價只能往上漲，市場的局面就是供不應求；相反，房地産市場能興旺發展，市場上有許多房地産公司在造房子，市場供應量大，老百姓才有選擇，選擇自己喜歡的房子，價格也自然會降到合理的範圍內。

　　根據他的調查，2007年開發商們大規模購買的土地，還沒有資金和時間建成房子。所以，大量地産企業倒閉只會引起經濟的萎縮、失業率提高，金融機構和銀行的安全也會受到威脅。而他之所以呼籲救市，正是因為已經有許多房地産公司在生死線上掙扎。

　　雖然呼籲救市，但潘石屹和他的SOHO中國，事實上正是這個樓市冬天的受益者。昨天他表示，雖然SOHO中國上半年的中期報表反映的是虧損，但真實情況是很多項目的施工速度過於緩慢，按照香港的會計原則，銷售收入無法及時入賬所致。

　　他表示，高盛和花旗都給出了肯定的預測，認為SOHO中國2009年的銷售收入已經完成了一半。良好的銷售情況，使他有足夠的財力進一步擴張，“最近送上門的項目很多，我們公司的同事正在緊張地選擇，從來沒有過同時送來這麼多好項目的情況，我們會認真對待。”

　　潘石屹還表示，一些大的投資銀行因為他們總公司出了問題，急需變現，需要出售一些物業，他將特別留意這些物業。下一步SOHO購買項目的目標仍然集中在城市最繁華地段，因為大城市繁華地段物業受經濟波動的影響最小。對這類地段物業的價格也非常樂觀，因為沒有來自經濟適用房和廉租屋大量供應的壓力，不存在大幅度降價的可能。

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