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潘石屹漲價論"激怒"網友吸引眼球?難言之隱?

CCTV.com 2008年08月27日 08:21 進入復興論壇來源：東方網

圖片説明：SOHO中國官方網站刊登有關的漲價新聞

　　正當人們對國內開發商在“金九銀十”會不會大規模降價銷售産生猜測的時候，一貫語出驚人的潘石屹卻拋出了“漲價論”：SOHO地産開發的商業地産項目在今年9月將全面提價。他還表示，目前國內市場既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者。一石激起千層浪，漲價論一拋出就引發了各大網站網友的“口誅筆伐”。查看留言潘石屹此舉是吸引公眾眼球，或真的是有難言之隱。

　　“激怒”網友

　　在這兩天的平面媒體上，潘石屹的漲價論無疑成為了市場關注的焦點。潘石屹表示，將從9月1日起對SOHO中國所有在售項目全面提價。對於提價的原因，其表示，從2008年初到現在，原材料價格的漲幅很大，工地上使用鋼材的價格上漲了70%，水泥上漲了30%，將通過售價的提高來抵消一部分建築成本的上升。不僅是在平面媒體，在潘石屹的博客以及SOHO中國的官方網站都有相關表述。特別是通過網絡媒體轉載之後，“激怒”了眾多網友，並招致了大量的“口誅筆伐”：

　　一位東方網的網友表示：原材料漲價佔房價幾成啊，你房産暴利是建築成本的十倍；另外一位東方網的網友則表示：讓他漲去，死也不買他的房子；還有一位的留言則更加犀利：一會兒是“百日劇變”，一會兒又是漲價，除了牽引媒體視線，其背後的目的更是叵測。

　　吸引眼球？

　　大家都降價，惟獨潘石屹提價。業內人士分析，這是潘石屹的一個銷售策略。樓市和股市一樣，買漲不買跌。事實證明，上半年，部分開發商的降價並沒有給項目帶來成交量的增加，反而形成一種“越降越沒人買”的惡性循環。潘石屹現在漲價，會讓投資者感覺到投資升值，有些人就可能跟風投資。

　　不僅是潘石屹，就在不久前，萬通地産董事長馮侖的夫人王淑琪，買下了公司旗下一套價格近兩千萬元的公寓，其總面積為375.03平方米，價格為1922.1714萬元，每平方米價格超過了5萬元。王淑琪還買了一個20萬元的車位。房地産大鱷們的這些舉措，被認為是吸引公眾眼球，力挺樓市的一種表現。但此次潘石屹提出漲價論或還有更深的一層含義。

　　難言之隱？

　　相對於其他的房地産大鱷，潘石屹在2008年可謂賺足了市場的眼球，自其上半年做出了“百日巨變”的推斷，認為“房地産市場即將發生巨變，大量企業將進行整合”之後，一石擊起千層浪，引發了市場眾多人士的強烈反應，眾多中小開發商紛紛在通過網絡等媒體奮起還擊。

　　在不久前，潘石屹再發言論稱：房地産行業資金短缺情況正在惡化,“房地産寒冬”來臨。潘石屹認為，從今年8月的情況來看，中國房地産行業資金短缺的危險因素不但沒有減弱、消除，反而在惡化。但僅僅沒有過幾天，潘石屹就拋出了漲價論，這無疑是非常難以理解的，有分析人士表示，房地産降價可不是好玩的遊戲，要是房價真降下來了，有可能買房的人更少，因為購房者還指望有更低的價位。因此，在這時潘石屹一改前期對於房地産市場的判斷，而宣佈在9月1日起全面漲價，則不僅僅是為了吸引公眾的眼球了。

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