各方評論

目前很多房地産商資金依然充裕,都不會降價銷售。房地産調控是明年的重點,供給放量依然是政策調整的落腳點,但關鍵在於土地供給和土地囤積的管理。[全文]

國土資源部在正式對商品住宅用地進行面積設限後,其近期在北京、上海等地區的調研已經暫告段落,並正在形成2010年新的土地調控政策。[全文]

國土部醞釀農地入市抑制高房價

      11月16日,記者獲悉,國土資源部在正式對商品住宅用地進行面積設限後,其近期在北京、上海等地區的調研已經暫告段落,並正在形成2010年新的土地調控政策,這些政策將包括出臺相關囤地處罰的措施、醞釀增加土地增值稅等。之前試點的農村集體建設土地入市也將繼續推廣。新的土地政策一旦嚴厲執行,必將對樓市泡沫形成打壓之勢。
      11月13日,國土資源部正式出臺文件,針對商品住宅用地的宗地出讓面積首次給出明確的上限,要求大城市不能超過20萬平方米。
      “這一規定將增加土地招拍挂的競爭性,讓更多的房地産企業有機會有資金參與土地競拍,有效地抑制資金實力雄厚的央企不斷刷新大宗地塊地王的現象。”豐潤世紀地産分析師戴曉光認為。

各方評論

2009年中國的房價太高,其深層次的原因是政府的土地供應行政制度、壟斷性賣地體制、對開發商囤地漲價謀利行為打擊不力、地方政府的房地産財政和房屋的持有成本很低,是這些體制問題的一次集中爆發。[全文]

樓市出乎意料迅猛上攻的2009年行將結束,2010年的房價走勢隨之成為大家最為關注的焦點。[全文]

本期話題
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匿名:很同意,不應動耕地.現在有錢人有都有幾套在房.空房很多.建多少房也不夠

匿名:本來就不該救樓市,救樓市就是讓窮人更窮,富人更富。

匿名:優惠政策表面上看是給購房者實惠,其實質是對房地産商的利益輸送,年頭我們這樓盤4800一平米,優惠政策 出來後,現在5900一平米.算算看,優惠政策我們得到的是什麼?比如100平米,我們可能有10萬優惠嗎, 優惠全被開發商拿去了,房子也好賣了。我們得到的是多出錢。

匿名:只要不控制土地供應,不支持炒房,房價自然公平

匿名:“土改”新政建議: 1)農民進城、富人住到郊區鄉村,是大勢所趨、國際慣例;調查表明:中國的很多市民都渴望住到郊區鄉村; 富人連人帶車住到郊區鄉村,還可疏解城市交通擁堵問題。 2)應該是“宅地入市”而不是農用地入市,而且必須是農民自願、自主入市;平原、山區應有所區別,對平原農用地應嚴格保護; 工廠應集中到工業區,應多建標準廠房以節約土地;鄉村社區不準建工廠以保護居住環境。 3)在日本、香港、夏威夷、美國、歐洲等許多國家和地區,富人多住在山坡或半山腰上,中國應借鑒之並大力開發丘陵、低山為居住用地。 這樣既可保護18億畝耕地,也可改善部分市民的居住條件,並帶動山區經濟發展。

匿名:堅持兩年開發政策,不開發100%無償收回比什麼都管用。

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匿名:房子的問題不解決,社會真的很危險啊,大家都知道開發商賺是高利潤,為什麼這麼多的老百姓還有偉大的黨,權威的政府就拿他們沒辦法呢?

匿名:現在打的是閒散地的主意,將來打的是耕地的主意,因為,這種拍腦袋的想法一向是不可控的。

匿名:水越來越渾了,魚越來越大條了,養肥的魚兒該見識屠刀咯,要不小魚死乾淨,魚就會絕種的

匿名:在城市我沒有房子!在農村我沒有工作!我到底是誰?

匿名:要房價降很簡單:房地産商自有資金必須達到55%,從拿地到交房不得超2年,售出面積低於90%的,餘下面積自動轉為經濟適用房。

匿名:我家在農村的4畝地絕對不賣,但如政府説要發展經濟硬佔我也沒辦法

匿名:農地要上市,也不是這樣上市的,既然農地屬於農民的,當然要有農民來決定,而不是所謂的官員

匿名:1.據潘石屹所言,至少三分之一的地産商只拿地囤地從來就沒動過一鍬土蓋過一間房,可見有三分之一的土地被閒置,並不缺地;2.在金融危機下(對我們來説更確切的説是經濟 危機),ZF為了向民眾轉嫁危機所造成的損失大肆濫印鈔票,在強烈的貨幣貶值壓力下--水電氣等生存必須品全面漲價就是最明確的信號,社會資金投資實業無利可圖,為了抵禦 貨幣貶值不斷追高房價實屬無奈的選擇;3.ZF利用其壟斷地位通過地産業大肆斂財,有很深的利益在裏面,因此有推高房價謀取暴利的強烈衝動,08年萬科在南京的房屋降價被 ZF指控亂降價擾亂市場秩序要罰款幾千萬元就是最好的證明。所以説通過多供地來抑制房價的邏輯是經不起推敲的,這是撇開本質講表象,只不過是給強佔耕地的強盜行為制定一件 合法的上衣罷了。弄不好我們明天的糧食産業就是今天的大豆産業的翻版,不過那樣也不錯,我們地少人多,老美地多肥美人又少,共通有無共創和諧世界嘛。

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