深度資訊：舊房新住

　　上海有5萬餘棟老公房，建於50－80年代，共計1.3億平方米，近一半上海人居住其間。房屋改造內容包括：建築加固，樓體拓寬，樓層增高，平頂改坡頂，立面美化，電梯直達，水箱變頻等。

　　趙大武老人在這已經住了十幾年了，最近趙老先生一家遇到了一件高興事兒，這足以讓他們全家興奮不已。

　　趙先生説：我們88年搬到這裡，89年退休，90年我們老倆口在這裡拍的照片。

　　照片已經發黃了，可是象鐵藝圍欄、落地窗、電梯、門禁系統這些在新的商品房中才能見到的設施，如今趙老先生在自家的房子裏也能享受這一切了。

　　趙先生説：現在我們增加出來1米5，而且加鋼筋水泥澆的，不是一般磚能砌的，全部的鋼筋水泥澆的，下面是打樁的。

　　原來在增加的面積當中，有一部分是由老陽臺改造而成的，改造後，趙老先生的房子由原來的55平方米一下增加到了67平方米。

　　趙先生介紹：這裡本來沒有小廳的，空間很小，就象走道一樣，現在因為面積增加，兩邊都向外擴伸了，我們可以搞一個小廳，小廳可以擺臺子吃飯，可以放電冰箱、微波爐，這個地方也好了，本來也沒有這麼舒服的，熱水器放在外面，安全了。

　　房子面積大了，房屋格局也變了，這回趙老先生可以把他的侄子一家接來同他們一起住了，雖然他們老倆口無兒無女，可在年老之後同樣也可以享受到天倫之樂。趙老先生正趕上政府的舊房改造試點工程，因此他只支付了很少的一部分資金，與趙老先生不同的是，姜先生家的舊房翻新是以市場化的運作方式。

　　趙先生向記者介紹：過去（這裡房屋出租）幾百塊錢沒人要，現在還是一室戶，大概20平方米不到，（每月租金）要1500元 1600元，房子裝修好一點的要2000塊都有。

　　改造前姜先生的房子廁所和廚房都是幾家人合用的，改造後姜先生不僅有了自己的廁所和廚房，房屋面積也增加了近10平方米，以前姜先生只擁有自家房子42平方米的使用權，為把它變成産權，要每平米額外支付二百多元，增加的面積中，8平方米以內的按照一千多元的成本價賣給他，其餘的部分則按照兩千多元市場價出售，姜先生成了這套房子真正的主人，為此他花了兩萬多元。另外原來和姜先生老倆口住在一起的兒子和兒媳現在也搬到了姜先生的樓上，這是在原來的舊樓基礎上加蓋的兩層複式樓房，小倆口沒想到就在自家的老房子裏也能住上真正的新房。

　　趙先生説：當時買這裡房子的時候，我們附近的其它房型也看過，差不多它們每平米5500元左右，我們這裡是4300元（每平方米），離父母也比較近。

　　按照市場參考價，這套80多平米的複式房屋一共花費了26萬元，與同地段的新房相比，給小倆口減輕了不小壓力。同時，按照當地政府規定的最低物業管理標準，這個經過改造的小區的物業費一居室每月只需4.5元，二居室每月7.5元.