深度資訊：把鄰居的房子買下來

　　住房二次置業的興起，使人們對於住房的需求，不單純是追求面積的增大。對於家庭的第二套住房，有人選擇了郊區清新的空氣，而有人卻選擇了和自己做鄰居。在房屋置換公司有這樣一句話："先看鄰居的房子，再看其他的房子。"如今，在二手房買賣中，把鄰居的房子買下來已經成為不少人的首選。

　　北京的王女士結婚後一直與父母住在一套三居室的樓房中，象大多數同市擁有老倆口與小倆口的家庭一樣，王女士希望既能和父母住在一起，彼此照應，有能避免相互之間的干擾，相對獨立。於是，王女士打算賣掉現在的房子，再買兩套挨著的新房。為此她找到了房屋仲介公司。

　　房屋仲介公司的專業人員為王女士的房子做了評估，這套房子的出售價格在3450元每平方米，乘以房屋面積87平米，房屋的總價應在30萬元左右。而附近的新樓盤價位基本上不低於每平米5000元，並且每套房屋的面積也都在90平米以上，買兩套新房至少需要90萬元。減去賣掉現有住房的30萬元，也還要花費60萬元。這對於王女士全家來説似乎難以承受。

　　一次偶然的機會，王女士得知就在她現在居住的這棟樓中，有一套二手房要出售。她馬上與這套房子的房主取得了聯絡，經過協商，最終以24萬元的價格買下了這套70平米的房屋。這樣比起購買新房，王女士不僅少花了36萬元，而且在房屋裝修等其他方面也減少了不少的開支。

　　在現在的購房人群中，想買自己鄰居房子的人不在少數。通常鄰居的房子具有：處於市區位置理想；交通便捷；配套設施齊全，生活便利等共性；因為是二手房，所以價格相對便宜。而這些條件恰恰是決定購房的重要因素。對於象王女士這樣，想擁有兩套住房的家庭而言，如果花費與現在相臨的兩套房相同的價格去購買新房，也許只能買到市區邊緣甚至郊區的房子。另外，在裝修時無須重新裝修兩套新房，只須對相臨的一套房進行修整即可。當然，鄰居的房子最大的魅力在於，既可以保證了各自小家庭的私密與寧靜，同時又可以享受到大家庭的其樂融融。

　　其實在我們的身邊不乏這樣的家庭，據記者對北京某家規模較大的房屋仲介公司的調查，在最近一年的二手房成交量中有二成以上的購房者購買的是鄰居的房子。而在北京、上海和廣州，最近一年的二手房交易量分別達到8000余套、16萬多套和4萬多套。業內人士指出，這其中購買鄰居房子的成交量和購買意向都呈增長態勢。看來，把鄰居的房子買下來，已經成為一種新的購房途徑，對於想改善自家居住條件的購房者而言也是一種不錯的選擇。

　　俗話説，遠親不如近鄰，和自己做鄰居也算得上是親上加親了。其實不光是買鄰居的二手房，有人把自己隔壁的房子買下來，兩套房子打通以後，同樣可以享受四室兩廳兩衛的大房子所帶來的居住樂趣。

　　前沿觀察員説：我們作為一個投資者，要分析，我買這個老房子畢竟不同於買新房子，我必須考慮諸多的方面，比如説他還有多少的建築壽命，他的結構是不是可以拆改的，它的設備狀況是否完好，它是否具備加新設備的可能性，比如説我要加分戶式集中空調，我的電可不可以承受，我有沒有這種上下水是否通暢，這些東西都是需要進行綜合考量的，他在考察這個的時候，就比考察一個新的房子要複雜得多，在國外，這些東西是由專門的一個叫建築顧問的機構來完成，他可以為個人買老房子提供一建築評審的有點像身體檢查一樣的報告，可在目前我們國家還缺乏這樣的服務，在此我們呼籲一下就是希望能夠多一些這類為個人購二手房服務的仲介服務機構，更有利於幫助我們廣大居民去買這類的二手房加快這個城市的新陳代謝的過程。