頭條資訊：新春房展新房價

　　在我身後的軍事博物館裏，2003年北京首次個人房展會熱熱鬧鬧地開幕了。但是這次展會和常規的北京大型房展有所不同，它叫做2003年新春特展。

　　其實，展會的特別之處就在於許多開發商亮出了折扣招牌，有打9.7折的，有9.5折的，最多的項目打了9折。據主辦方介紹，在參加展會的70多個項目中，有超過20個項目參加了打折、熱賣等捉銷活動。

　　不過買房人更關心的恐怕還是這樣的實惠究竟能延續多久？那麼，沒有參加這次展會的2003年新開樓盤的價格就更值得關注了。

　　在位於北京熱點地段CBD內的，幾個新項目售樓處，記者發現這些新盤的開盤價普遍低於2002年同地段的價格；而有些樓盤雖然整體價格變化不大，但是由於開發商提高了精裝修、以及小區配套設施的檔次，因此購房人還是在價格上得到了不少實惠。

　　開發商介紹：更注意房屋的品質和配套，房屋的裝修規格高了。

　　我們來看一下2003年北京幾個熱點區域內，新樓盤的開盤價格與去年同期的差異。在CBD核心區2002年公寓項目均價約為每平方米13200元，2003年新開項目均價約為每平方米12400元；東三環、東四環沿線，2002年住宅項目均價約為每平方米7000元，而且多數房屋為毛坯房，2003年新開項目基本上是精裝修房，均價約為每平方米6300元。

　　CBD核心區公寓項目

　　2002年項目均價 13200元/平方米
　　2003年新開項目均價 12400元/平方米

　　東三、四環沿線住宅項目

　　2002年項目均價7000元/平方米（多數為毛坯房）
　　2003年項新開目均價6300元/平方米（多數為精裝修房）

　　業內專家認為，2003年北京房價低開，這説明開發商已經意識到住宅市場的結構正在發生本質性的調整，目前市場熱點已經從高端産品向中高端産品逐漸轉移。

　　業內人士説：我預計2003年8000元以上的高檔樓盤價格趨於平穩，而5000－8000元的樓盤價格肯定會下降。