《國際金融報》消息：上海取消地方財政對個人購房者契稅補貼的消息靜悄悄地出臺了。9月2日，不少前去辦理産證的購房者到了房産交易中心才發現，自己帶的錢不夠了。大堂內張貼的交易手續費列表中，契稅的個人交納比率變成了1.5％，比原先上調了一倍。以總價40萬元的房子為例，現在需要繳納6000元的契稅，而9月1日之前，只要3000元。
對此上海市財稅局辦公室有關人員9月3日解釋説，只是執行國家標準，因為此前的做法引起了中央有關部門的異議。業內分析人士則認為，這是政府調控過熱房地産市場的重要舉措之一，之所以低調出臺，是怕引起市場的混亂。但他同時表示對整個市場而言，不會有多大影響。
據介紹，為鼓勵市民的住房消費，上海市近年來通過削減建設成本，運用稅費杠桿等一系列措施，為市民的住房消費進行補貼。其中就包括從1999年7月起，對個人購房者實行契稅補貼。國家規定的房屋總價1.5％的交易契稅，個人只需支付0.75％，另一半由上海財政補貼。
這些措施使得在上海買房的交易費遠低於北京、南京等國內其他城市，據測算，上海與住房建設相關的各項收費總額，只佔全國各地平均量的30％左右。這不僅使上海人買房熱情高漲，同時吸引了大批外地購房者在上海置業，業內普遍認為這是推動上海房價一路走高的原因之一，統計顯示，選擇房價在7000元以上的樓盤的，31％是外地購房者。
令人有些不解的是稅率調整的消息如此低調，不少售樓處的人員都説，他們也是在8月30日左右才知道。而這兩天前去看樓的購房者，知道的人也很少。
上海社科院房地産研究中心顧建發教授分析説，這應被視為政府調控房地産市場的手段之一。以前是拉動住房消費，鼓勵買房，而現在市場如此之好，根本不需要刺激。也有人指出，今年年底開始上海將啟動新一輪貨幣化分房，勢必讓火爆的上海樓市又掀高潮。
顧建發表示，對目前的上海樓市，有的人認為是房地産泡沫，有的則認為正常。因而政府的任何措施都難免引起猜測，甚至影響市場的穩定。但他表示對整個市場而言，應該不會有什麼太大影響。人們不會因為契稅調整就不買房子，該買的還是會買。（黃宇）
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