近日，建設部等國家七部委聯合發出通知，要整頓和規範房地産市場秩序。通知指出，商品房面積誤差比絕對值超出3％時，買房人有權退房。
通知指出，未取得預售許可證明擅自預售商品房的，房地産管理部門應當依據有關規定，責令停止違法行為，沒收違法所得，可以並處收取的預付款1％以下的罰款。
通知還要求各地加大查處力度，依法打擊面積計算、面積分攤中弄虛作假、故意侵害購房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行為。商品房銷售合同約定面積與實際面積發生差異的，按照合同約定處理；合同未作約定的，面積誤差比絕對值超出3％時，買房人有權退房。買房人不退房的，産權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買房人補足；超出3％部分的房價款由房地産開發企業承擔，産權歸買房人。産權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內的（含3％）部分的房價款由房地産開發企業返還買房人；絕對值超過3％部分的房價款由房地産開發企業雙倍返還買房人。 （記者陰奮立）
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