2792 匿名07-03-16
關於全國房地産市場價格過高過亂,特別是北京市的房價過高問題,我個人認為是因為現在的房地産開發銷售體系的不合理造成的。
我的建議是:向政府採購領域的招投標機制吸取經驗,取消房地産開發商這個層面的不創造任何價值卻造成麻煩的角色,由各級政府來取代他們進行組織協調,向有資質的建築商公開招標,根據各建築商針對每塊地塊中商品房的平均每平米的價格進行性價比的竟標,由出價最低,性能指標最高並信譽度最高的建築商承攬建築項目的施工及配套裝修和質量擔保,再由政府出資對商品房或者低價房進行採購,再轉而向有相應採購資格的各級收入水平的城市居民予以銷售。
由政府擔負起房地産中間商的角色,這樣即可以避免因為惡性競爭造成的土地價格不斷攀升和房地産業因為官商勾結造成的腐敗和房價不斷上漲問題,也可以有效監督建築商的建築質量和服務質量,更可以有效公平的監督購買房地産的居民的收入狀況,進行不同收入購買不同房地産種類的有效監督,貧富都有關照,有利社會分配公平。
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