銀行出重拳降低房貸風險（2003.04.08）

央視國際 2003年04月09日 10:00

　　近來，政府要從金融環節調控房地産市場局部過熱的傳言在市場上引起強烈反響，儘管央行有關負責人已經對此進行否認，然而從各家商業銀行傳來的消息卻表明，今年各家商業銀行都將重拳出擊降低房貸風險。高檔房建設今後將很難從銀行獲得貸款。

　　在我國房地産業發展最為興旺的上海，幾天前建行上海分行召開了2003年房地産金融業務信貸工作會議，面對快速發展的房貸市場，負責人首先提出了風險控制問題。中國建設銀行上海分行房地産信貸部主任顧浩鐘告訴記者：“我們今年提出了要發展有效益、有質量的住房金融、這個提法本身就是考慮了發展和控制風險兩個問題。”

　　為了加強房地産信貸管理，建行上海分行已經開發了對貸後進行全程跟蹤和監控的系統。在這個系統裏，逾期3個月的客戶將進入警示系統，逾期6個月後將會通過法律手段執行。而農行上海分行為了加強房貸管理，上個月剛剛把公司業務部和個人業務部的房貸部分獨立出來，成立了房地産信貸處。 中國工商銀行則明確制定了今年住房金融業務發展的五項措施。

　　其中，嚴格控制高檔寫字樓、酒店性質的貸款成為重中之重。按照規定，工商銀行將建立嚴格的專項管理制度，嚴格控制用於高檔商業設施的貸款總量。中國建設銀行、中國農業銀行等也已經制定了控制高檔房貸款的相關政策，這意味着，今後高檔房建設將很難從銀行獲得貸款。