河南日報消息：近日，建設部正式對外公佈了《建設部2006年工作要點》。作為全國建設系統的年度工作要求，這個文件的重要性不言而喻。此文件一齣臺，就引起了各方關注。記者就其中涉及房地産業的部分進行了解讀。

　　要點一

　　落實實名制購房

　　要點回放：2006年建設部將認真執行《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於做好穩定住房價格工作意見的通知》的有關規定，加強經濟運行分析監測和引導，控制房地産投資規模，調整住房供應結構，促進合理的住房消費，切實穩定住房價格。完善房屋權屬登記規則，建立登記信息公開查詢制度，指導各地規範登記行為。落實商品房預(銷)售合同聯機備案和實名制購房制度。嚴肅查處內部認購、違規促銷、囤積房源、哄抬房價等違法違規行為。

　　解讀：今年建設部工作的重中之重仍是繼續貫徹調控措施，由此可見高層對房地産業這個關係國計民生行業的重視和態度，這個大方向對廣大消費者無疑是一個利好消息。在以上的工作要點中，一直引而未發的購房實名制將明確在今年實行，這個消息一經公佈就吸引了社會各界的關注。

　　要點二

　　鼓勵通過租賃解決住房問題

　　要點回放：要合理引導住房建設和消費，繼續實施有區別的稅收政策，引導住房開發結構調整和居民合理消費。在搞活二手房市場的同時，規範發展房屋租賃市場，鼓勵居民通過租賃等方式解決住房問題。

　　解讀：老百姓對買房子的態度和預期，無疑會對房地産市場産生重要的影響，這一點建設部也是看在眼裏。引導百姓多渠道投資，避免投資過度集中在房地産市場，想必應該是建設部的良苦用心。“居者不必有其屋”，鼓勵居民通過租賃等方式解決住房問題，對政府來講應該是一個新提法。

　　要點三

　　增加中低價位商品房供應

　　要點回放：繼續調控項目立項和土地供應，及時安排並公佈普通商品住房和經濟適用住房開發項目，控制套型結構和銷售價位，從源頭上控制高檔商品住房開發，引導和增加中低價位、中小套型普通商品住房的供給。嚴格經濟適用房的供應對象和申請審查、嚴格執行建設標準、嚴格規範銷售管理、嚴格上市交易管理、嚴格集資合作建房管理。開展以貨幣補貼為主解決低收入家庭住房問題的試點。

　　解讀：房價高漲，苦的不是大款，苦的是中低收入者。在鄭州，許多朋友都對記者説過“一年攢的錢還不夠一套兩居室房子一年漲的錢！”如何讓城市中佔絕大多數的中低收入者改善住房條件，恐怕是政府要緊迫解決的事情。

　　要點四

　　加強建築節能的經濟激勵

　　原文回放：貫徹執行《關於發展節能省地型住宅和公共建築的指導意見》和建築節能標準。新建建築嚴格實施節能50%的設計標準，同時推動北京、天津等大城市率先實施節能65%的標準。建設部將研究起草建築節能的法律法規，制定推進節能省地型建築的經濟激勵政策。

　　解讀：最近一段時間鄭州的天然氣之荒使做飯洗澡不方便，恐怕很多人深有體會，天然氣整體告急，非節能住宅採暖用氣過量也是一個重要的原因。對於有十幾億的人口大國來講，建築節能太重要了，我們不能大手大腳把後代的能源都用光了。建築節能，勢在必行。禹志超

責編：復蘇