供需兩端精準發力、存量增量協同優化 明年樓市將打出一套“精準組合拳”

央視網消息：記者12月23日從全國住房城鄉建設工作會議上獲悉，2025年保交房任務全面完成。2026年，各地要高質量開展城市更新，編制實施“十五五”城市更新專項規劃，抓好城市體檢、更新試點。高質量實施“兩重”“兩新”項目建設，持續開展地下管網改造和綜合管廊建設，力爭完成改造各類燃氣管道3萬公里。

此外，住房城鄉建設部表示，明年將在穩定房地産市場工作中打出“精準組合拳”。

全國住房城鄉建設工作會議對明年城市更新、房地産工作提出若干具體要求。抓核心找重點，明年如何穩定房地産市場，路徑更清晰，精準施策成為核心邏輯。

按照住房城鄉建設部的要求，首先要處理好“存量”。住房城鄉建設部表示，各地要結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。這樣的要求很具體，既給各城市的閒置房源找到了出口，又補上了民生保障的短板。

其次，要精準激活“需求”。按要求，城市政府要用足用好房地産調控自主權，適時優化政策。同時，聚焦“好房子”建設，用品質升級來更好滿足改善性需求，讓“賣舊買新”的通道持續暢通。

第三，要用多重制度防風險穩信心。按要求，“白名單”制度要繼續積極發揮作用，房地産企業的合理融資需求要支持。同時，要做實房地産開發項目公司制，房地産融資要推行主辦銀行制，推進現房銷售制，實現“所見即所得”，還在繼續實行預售的，要規範預售資金監管。

總的來看，明年如何穩定樓市，政策不是“一刀切”，而是供需兩端精準發力、存量增量協同優化的一套“精準組合拳”。