晨報記者 劉暢 報道

　　根據高力國際所發表的《2011年第二季度亞太區辦公樓市場概況》，上海甲級辦公樓的租金達到每天每平方米7.8元，位列亞太區第十一位、國內首位。數據還顯示，整個亞太區內辦公樓平均租金升幅顯著放緩，由2011年第一季度的環比1.7%，下跌至2011年第二季度的0.4%。

　　在上海市場，由於國金中心二期、陸家嘴基金大廈和陸家嘴投資大廈總計180500平方米的新增供應入市，2011年第二季度上海甲級辦公樓的空置率較前季度上升一個百分點至10.6%。然而，因為上海經濟的強勁基礎以及第三産業外商直接投資(FDI)的流入維持了市場需求，平均租金環比上升2.7%，至每天每平方米7.8元。報告還顯示，2011年上海甲級辦公樓預計新增供應總量為102萬平方米，排名亞太地區第二，廣州以新增總量111萬平方米排名第一。

　　在亞太區其他城市辦公樓租賃市場方面，個別南亞城市的租金於2011年第二季度大幅下滑，但北京、香港及新加坡依然表現理想。銷售方面，2011年第二季度，區內各城市辦公樓的銷售情況迥異。北京辦公樓銷售量較2011年第一季度持平，澳大利亞各地的投資辦公樓交易量普遍平淡，相反香港卻表現出眾，第二季度的銷售量取得兩位數增長，原因是非中心區的分層物業成交活躍。

　　高力國際華東及西南區董事總經理翁琳表示：“儘管下半年有大量新增供應，但鋻於市場需求強勁和通脹的上升趨勢，辦公樓租金水平將保持穩定。”