明年樓市將打“精準組合拳” 重點在這三方面

　　剛剛結束的全國住房城鄉建設工作會議，對明年城市更新、房地産工作提出若干具體要求。抓核心找重點，明年如何穩定房地産市場，路徑更清晰，精準施策成為核心邏輯。

　　按照住房城鄉建設部的要求，

　　首先，要處理好“存量”。住房城鄉建設部表示，各地要結合城市更新、城中村改造盤活利用存量用地，推動收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。這樣的要求很具體，既給各城市的閒置房源找到了出口，又補上了民生保障的短板。

　　其次，要精準激活“需求”。按要求，城市政府要用足用好房地産調控自主權，適時優化政策。同時，聚焦“好房子”建設，用品質升級來更好滿足改善性需求，讓“賣舊買新”的通道持續暢通。

　　第三，要用多重制度防風險穩信心。按要求，“白名單”制度要繼續積極發揮作用，房地産企業的合理融資需求要支持。同時，要做實房地産開發項目公司制，房地産融資要推行主辦銀行制，推進現房銷售制，實現“所見即所得”，還在繼續實行預售的，要規範預售資金監管。

　　總的來看，明年如何穩定樓市，政策不是“一刀切”，而是供需兩端精準發力、存量增量協同優化的一套“精準組合拳”。

　　（總台央視記者 楊瀟 徐靜）