降價的背後

    央視網消息（經濟與法）：北京市朝陽區人民法院雙橋法庭位於北京的東部，這個平時並不被人注意的法庭，2008年10月13日那天卻倍受矚目，上午十點，這裡審理了一起因為房價跳水，購房業主向開發商討要損失的案件，據法院的工作人員介紹，本案件是北京首例因房屋降價走上法庭，這次庭審也因此吸引了30多名媒體記者到庭旁聽。

被告方是方恒置業

    北京市朝陽區人民法院雙橋法庭法官 趙一平：原告涂女士你認為被告在出售你房産的過程中，有欺詐行為，要求變更合同。

原告丈夫和代理律師

    庭審當天，原告涂女士本人沒有到庭，只有代理律師和涂女士的丈夫坐在原告席上。原告的丈夫告訴記者，會引起如此多媒體的關注出乎他的預料，並且拒絕了所有媒體的採訪。

    原告的律師向記者介紹，涂女士夫婦在一個中高檔社區購買一套兩居室。

    原告律師 淩蕓：他們看差不多自己的經濟也能夠承受得了，戶型又是兩居室，自己帶孩子住也比較合適。

    東恒時代家園緊鄰北京地鐵的四惠站，交通方便，不遠處就是繁華的CBD商務區。

    涂女士夫婦是在2008年5月10日購買的這套房子，套內建築面積為76.67平方米，購買時按照套內面積每平米22986.17元計算，房款總價是1，762，350元。

    涂女士夫婦花170多萬購買了一套稱心如意的房子，但僅僅十天之後，也就是2008年5月20日，這套曾經稱心的房子就讓涂女士感到鬧心了，她發現東恒時代家園推出了降價促銷活動，自己家樓上、樓下的房子也在降價之列。

    涂女士購買的房子是東恒時代三期B座2303號房屋，降價的房屋是B座2203號和2403號房屋，特別是2203號房屋，降價之前和涂女士購買的房子單價相同，降價之後為21064.21元，每平米相差1921.96，也就是説，涂女士購買的2303號房屋，僅僅十天房子就下降了14.7萬元。

    剛買的新房，僅僅十天就降了將近十五萬，這讓涂女士心疼不已。然而，像涂女士這樣的情況並不是個例，因為從從2007年下半年開始，全國的房屋銷量就開始呈現下滑的趨勢，房價的上漲幅度也開始放緩。到了2008年，下滑的趨勢開始越來越明顯。以北京為例，據北京市統計局、國家統計局北京調查總隊統計，2008年１至４月，北京市房屋銷售面積比去年同期下降了54%，全市銷售商品住宅１５２１７套，僅為上年同期的４７．２％。

    為了能夠將房子賣出去，房地産商想出各種“促銷打折”的辦法，買房送契稅，買房送物業費，買方送“一日遊”，甚至買房送汽車，或者索性直接降價銷售。房子降價，買不起房的老百姓高興了，然而，還有大量在高價位賣方的老業主卻和涂女士一樣心情沉重。