由於目前大多數銀行以個人為標準認定第二套房貸,因此對於今天兩部門推出的新規定,市民和業內人士都是怎麼看的呢?來看報道。
市民説:“我覺得政策出得好,就應該這樣做,有了這個政策就可以抑制第二次買房嘛。以家庭為單位,這樣的話就可以平抑房價。我覺得可能對我們老百姓來説不是太有利,如果出臺以後大家覺得反而好像負擔又重了。”
業內人士認為,新規定的明確以家庭為單位認定第二套房,勢必壓制掉一部分購房需求,並通過影響購房者對房價的心理預期,對房地産市場産生影響。不過新規中的第二條,允許已貸款購買第一套房的家庭,如果人均居住面積低於當地平均水平的,再購買第二套住房,貸款政策按首套執行,顯示出從緊的貸款政策向住房低水平的城鎮居民做出了傾斜.
北京鏈家房地産經紀公司副總經理金育松説:“目前我們的客戶只有一半是貸款買房,其中第二套房佔比只有20%左右,因此,直接影響不會太大。但是這個政策總體感覺是從緊貨幣政策的開始,緊縮的意味比較大,對市場影響要觀望。”
責編:劉洋
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