專家：房價還有下跌空間

　　央視網消息（第一時間）：除了北京，上海、深圳等地11月的成交量也都出現了明顯的回升，成交量的回升是否意味著房地産市場的回暖？現在房價是不是已經見底了呢？ 來聽聽業內人士的看法。

　　中國房地産及住宅研究會副會長 顧雲昌：2007年這一年整個透支了，交易量也透支，價格也透支，2007年由於（房地産）市場太熱了，在這樣的氛圍下面，我們不僅把07年的交易量全部發揮出來了，甚至把08年，乃至09年的房地産交易量也提前釋放了。

　　顧雲昌表示，隨著金融危機的影響的擴散，一些人收入開始減少，消費信心也進一步減弱，後期必將對樓市購買力造成影響，從近幾個月的數據來看，房價雖然同比在上漲，但環比卻在逐月回落，12月份房價下行的空間仍比較大，不過從長期來説，中國樓市存在著旺盛的需求，通過“時間換空間”，由時間來消化此前過大的漲幅，同時通過金融、財政政策對樓市的支持，以及房地産開發商對價格策略和産品結構的調整，可將房價和成交量維持在較穩定的狀態，樓市有望實現“軟著陸”。

責編：趙倧博