CCTV.com消息(經濟信息聯播):十屆全國人大常委會第二十三次會議今天進入第二天,主要議題是對《破産法》、《合夥企業法》和《物權法》等三部法律草案進行了分組討論。物權法關係百姓利益,它的審議過程一直受到高度關注。老百姓最關心的七十年後私人住宅到底歸誰所有等問題,在本次提請審議的新物權法草案裏得到了明確。
由於我國實行的是土地國有制度,因此,按目前土地政策規定,住宅用地的土地使用權為70年,因此,購房者購買的房屋價款實際上包含了70年的土地使用費和房屋本身的建築費用。在新物權法草案的第149條規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
全國人大常委會委員 李連寧 説:“ 我國實行的是70年土地使用權轉讓,因此,到70年期滿後,你可以再繼續繳納一定的土地使用金,就可以繼續享有房屋所有權。但除土地外,目前的房屋你是一直享有所有權的。”
對於今後如何繳納土地使用費以及費率問題,李連寧委員表示,這些問題將由國務院規定並對社會公佈。此外,新物權法草案在明確對國有集體和私人産權平等保護的原則下,還進一步加強了對國有資産的保護,規定濫用職權,玩忽職守,造成國有資産損失的,應當承擔法律責任。
全國人大常委會委員 王濤三國説:“這對目前一些地方、一些人,利用企業轉制、關聯交易,低價轉讓等行為造成國有資産流失,會起到很大的作用。”
責編:曹佩