CCTV.com消息（經濟信息聯播）：十屆全國人大常委會第二十三次會議今天進入第二天，主要議題是對《破産法》、《合夥企業法》和《物權法》等三部法律草案進行了分組討論。物權法關係百姓利益，它的審議過程一直受到高度關注。老百姓最關心的七十年後私人住宅到底歸誰所有等問題，在本次提請審議的新物權法草案裏得到了明確。

　　由於我國實行的是土地國有制度，因此，按目前土地政策規定，住宅用地的土地使用權為70年，因此，購房者購買的房屋價款實際上包含了70年的土地使用費和房屋本身的建築費用。在新物權法草案的第149條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

　　全國人大常委會委員 李連寧 説：“ 我國實行的是70年土地使用權轉讓，因此，到70年期滿後，你可以再繼續繳納一定的土地使用金，就可以繼續享有房屋所有權。但除土地外，目前的房屋你是一直享有所有權的。”

　　對於今後如何繳納土地使用費以及費率問題，李連寧委員表示，這些問題將由國務院規定並對社會公佈。此外，新物權法草案在明確對國有集體和私人産權平等保護的原則下，還進一步加強了對國有資産的保護，規定濫用職權，玩忽職守，造成國有資産損失的，應當承擔法律責任。

　　全國人大常委會委員 王濤三國説：“這對目前一些地方、一些人，利用企業轉制、關聯交易，低價轉讓等行為造成國有資産流失，會起到很大的作用。”

責編：曹佩