聚焦購房新政 財政部出臺個人購房新規

    央視網消息（第一時間）：在前一天調高部分商品出口退稅率之後，財政部昨天傍晚又出臺了十項經濟刺激方案，其中三項都直接與當前低迷的房地産行業有關，這包括降低首付比例和購房契稅等等，一起來了解一下。

    根據財政部公告，從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。同時，地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

    此外，根據財政部公告，下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。

    金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。同時，財政部將於近日發佈城市低收入家庭資格認定辦法，以規範廉租住房和經濟適應住房保障以及其他社會救助工作中的城市低收入家庭資格認定行為。

    專家認為，在房地産市場出現量價齊跌的局面時，出臺這樣的措施非常必要。 全國工商聯房地産商會會長

    聶梅生：契稅從來沒有到過1%，原來是1.5%，即使是普通商品房也是1.5%。 我預計到今年年底房地産繼續下挫、投資繼續下挫這麼一個局面應該能止住，但是也不會很快。

    而對於政策放鬆後房價會不會繼續上漲，專家則認為，目前開發商手裏有很多積壓的房子，開發商應該更關心能不能賣出房子，如何恢復交易量，而不是漲價。

責編：陳平麗