城市是西部大開發的載體，城市化是帶動經濟發展的重要引擎，改革開放30年來城市化經歷了由南向北的推進過程，涌現出了一批有特色的城市和地區，成為帶動經濟發展的重要力量。

    在首屆中國西部樓宇經濟論壇上，“樓宇”與“城市發展”被定格。有演講嘉賓説，不認為樓宇會改變城市；有的嘉賓對樓宇如何改變城市娓娓道來；還有的人不置可否。對於概念的思辨是無止境的，似乎重要的是它對現實的意義。下文是農家樂頻道記者對“樓宇經濟”概念第一人、“長三角”新經濟發展研究中心主任夏效鴻採訪摘錄。

    1、問：在今天的樓宇經濟高峰論壇上，您被譽為“中國樓宇經濟第一人”。您怎麼看？

    答：作為一名樓宇經濟的積極研究者、倡導者和推進者，首先要感謝包括成都錦江區在內的大中城市為樓宇經濟的發展所成就的成功經驗和案例。在我國，樓宇經濟現象最早出現于20世紀80、90年代的北京、上海等大城市和沿海、沿江的經濟發達城市、中心城市，之後在內地的中心城市不斷發展，但相對於樓宇經濟的發展速度，人們對樓宇經濟的研究卻略顯滯後。我對樓宇經濟的發現、研究和總結，也是源於平時的留意觀察和思考積累，如果説有點成績，那可能是我比別人早一點發現、多一點思考、系統一點研究，如果我的見解和觀點能被越來越多的人所接受，並轉化為地方發展樓宇經濟的政策和動力，那是我的願望和榮幸。至於“第一人”，那是大家對我的抬愛、認同和鞭策，我很早就在關注這個現象，在自身工作之餘對樓宇經濟進行過較為系統的研究，並出版了全國第一部關於樓宇經濟發展的專著《樓宇經濟發展研究》，總結出國內樓宇經濟發展模式、路徑、策略，樓宇經濟發展評價體系等，到目前為止國內還沒有發現有關的專著。作為樓宇經濟的研究者，當我看到樓宇經濟概念被越來越多的人所認同、在越來越多的城市取得發展時，我很愉悅。

    2、問：這次大會的主題是“樓宇改變城市”，有專家説“樓宇不能改變城市”，請問您怎麼看？

    答：樓宇經濟的發展為城市增添了魅力、注入了活力、拓展了實力。我認為，樓宇經濟至少在四個方面改變了城市：一是改變了城市的形象。鱗次櫛比的高樓大廈無論從外觀的色彩、造型、風格，還是內部的裝飾、色調、佈局，無不融入了現代都市的文化元素，體現了城市內涵、充斥著時代氣息，彰顯著現代城市的活力與繁榮。二是改變了城市的品位。樓宇經濟無論從外觀上還是內涵上，都體現了城市的品位，是城市財富的地標，也是城市文化的地標。三是改變了城市的發展方式。樓宇經濟是集約利用了土地要素資源，共享了人才、信息、城市基礎設施等，降低了城市對道路等交通設施和公共配套設施的投入，以最小的投入獲取了最大的産出，這也體現了科學發展觀的要求。四是改變了城市的競爭模式。樓宇經濟的發展改變了以往城市之間靠資源、靠土地等獲得GDP的傳統的、粗放型的競爭模式，轉而依靠高端的産業、人才、技術以及服務、文化、品牌等軟實力，實現城市的可持續發展。因此，從總體上説，樓宇經濟改變了城市，它為城市發展增添了魅力、注入了活力、拓展了實力。

    3、問：能否簡要談談當前樓宇經濟發展的新思路？

    答：如果要説什麼新思路的話，我覺得當前的樓宇經濟發展要注重“四個高”：一是高標準建設。不僅要建設高標準的硬體，更要建設高標準的軟體，使其硬軟體得到更好的配套。二是高水平管理。“好馬配好鞍”，好的樓宇離不開好的物業公司。樓宇發展不僅要有良好的管理，更要有體貼的服務，要寓服務於管理之中，在服務中體現管理。三是高效能盤活。通過“二次招商”的租戶調整、改建擴容、小産權整合等進行“騰籠換鳥”，剔除一些不符合樓宇産業導向、結構不佳、效益不高的企業，以提高樓宇的“畝産”。 通過産業置換、整治改造、出售轉讓等方式，對“半拉子”、長期閒置、功能不清、效益不高、産權分散的樓宇進行盤活，引導各類企業入駐，以提高樓宇存量的利用率。四是高質量培育。不僅要高質量培育樓宇，提升樓宇的能級和品位，更要高質量地培育樓宇內的企業，使其不斷做大做強。我相信，如果能在樓宇經濟發展中做到這“四個高”，定能取得不小的業績。

【夏效鴻簡介】

    夏效鴻，男，安徽安慶懷寧人，經濟管理專業研究生。1990年6月參加工作，曾任教師、懷寧縣政府辦公室秘書、秘書科長、安慶市政府副市長秘書等職，現任杭州市政府辦公廳(市政府政策研究室)副處長、長三角新經濟發展研究中心主任、杭州市大學生創業導師等職。

    曾參與鄉鎮企業、民營經濟、總部經濟、樓宇經濟發展等政策、規劃的研究制訂工作。著有《走進總部經濟時代》、《樓宇經濟發展研究》等專著，《足跡》、《科學發展觀視野下的地方發展》、《和諧社會理念下的"生活品質之城"》等調研文集，多篇論文、調研報告入選《中國優秀領導幹部論壇》、《中國總部經濟藍皮書》等。先後獲"杭州市新農村建設優秀調研成果"二等獎，第十五、十六、十七屆"杭州市哲學社會科學優秀成果"三等獎等，並多次受到杭州市政府通報表彰。