北京晨報訊 如果房價不能再低些，那就把稅費這一開銷降到最低，這是二手房市場的交易現狀。21世紀不動産北京區域市場部統計資料顯示，今年1至11月份買房人對5年以上的房産諮詢量同比上漲了18.9%，尤其到了年末，人們對快滿5年的房産更加關注。仲介機構調查發現，一個月後京城將有40余個樓盤從“高稅房”轉成“低稅房”，房源主要集中在東部地區和上地地區。
中大恒基的統計數據顯示，11月份“低稅房”成交比重明顯上升。其中，勁松區域的交易量與10月份相比上升4.63%，高於朝陽區當月的整體交易量漲幅。該機構分析人士介紹，這一區域的老齡公房多、總價低是成交上漲的主要原因。“老齡房在交易中需要繳納的稅費較少，同比5年內的二手商品房，至少減少了5.5%的營業稅，這在房價高速運行的今天，成為購房者不得不考慮的問題。”
21世紀不動産北京區域市場部監測數據顯示，進入2008年，北京有40多個樓盤將從“高稅房”轉成“低稅房”。這些項目均是2003年入住或是辦下房本的，其中東部地區和上地地區是房源的主要供應地，大屯、通州、中關村地區也有小批量同類房源放量。專業人士提醒消費者，購買5年房屋的界定方法主要是看《房地産權證》註明時間或是契稅完稅憑證上註明日期，看二者誰的時間更早，即“孰先”原則。購買房屋的時候應特別注意，以避免因不了解而産生稅費損失。
責編：劉立
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