地震對房價不僅會産生影響，而且，可能會産生比較大的影響。地震使得公眾對住房質量提出更高的要求，這意味著，現在市場中龐大的無法滿足消費者安全需求的存量住房，將被釋放出來，導致市場中住房供應量的突然放大。同時，地震也將對人們的購房理念、保值理念産生顛覆性影響。
四川汶川大地震，是新中國成立以來破壞性最強、波及範圍最廣、救災難度最大的一次地震。這場災難對我國GDP的影響有限，已經成為共識，但是，對房價的影響卻存在比較大的爭議。
一種觀點認為，地震對房地産總體市場沒有影響，因為川北地區基本上屬於農村地區，受災民眾多數不屬於商品房有效消費群體。一種觀點則認為，地震將對房價走勢産生非常大的影響。具體到原因，則相對比較複雜，因為每個人使用的分析工具有比較大的區別。
我傾向於後者。地震對房價不僅會産生影響，而且，可能會産生比較大的影響。
首先，是非常持久的心理影響，這將不僅會抑制人們的購房需求，還會在短期內把存量住房推向市場，從而，使房價步入下跌軌道。
這次地震所造成的影響，並不僅限于北川農村地區，它波及四川、甘肅、陜西、重慶等16個省(區、市)，417個縣，災區總面積44萬平方公里，受災人口4561萬人。這意味著什麼？意味著中西部16個省(區、市)的許多消費者，將不得不重視現有住房的抗震等安全性能。地震摧毀房屋導致的大宗財産的毀滅，將給購房者尤其投資和投機性購房者帶來巨大心理壓力。今後在買房的時候，他們首先就要考慮防震問題，將對住房質量提出更高的要求。這意味著，現在市場中龐大的無法滿足消費者安全需求的存量住房，將被釋放出來，導致市場中住房供應量的突然放大，從而，對房價構成強大壓力。
由於我國已經30多年沒有發生過這樣的大地震，不少樓盤要麼在設計時沒有嚴格遵守防震標準，要麼在建設過程中因偷工減料等行為，影響到了抗震性能。在近年來對房地産的投訴中，質量投訴始終是名列第一位的，其中，“新房的裂縫問題已經成為居民住宅質量投訴的焦點”。這源於制度缺陷。根據我國現有規定，新建商品房的竣工質量驗收實行由開發商自行進行、工程監理資料備案制度，開發商只要出具《建設工程竣工驗收備案表》就可以交付，出現質量問題在所難免。
也正因為這一點，消費者對缺少制度性監督和制約的開發商所建設的房屋質量存在著不信任感，這種不信任感將隨著未來制度的完善和監督機制的健全而逐漸得到緩解，而在此之前，不信任感與不安全感將對人們的購房行為産生非常大的影響。
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