中國青年報：讓退房團走上法庭勝於走上街頭

　　北京的涂女士5月份以220萬元買下一套房産，10天后開發商降價促銷，她的房子整整降了14.7萬元。經多次交涉無果，該女士憤而把開發商告上法庭討差價。據悉法院已經受理此案，並將在近期審理。(據10月9日《京華時報》)

　　網上許多人將涂女士的行為當笑話看，稱其是無賴。認為這顯然已不是誰是誰非的問題，而是缺乏契約精神的荒唐鬧劇。

　　但就是這起有些人看起來荒唐的官司，法院居然受理了。對此有人深為不解，甚至開玩笑説，電腦上的CPU天天降價，告英特爾公司的人，法院也該沒理由不受理。筆者固然對法院受理此案有所保留，但從另一方面來説，考慮到社會影響，還是受理比不受理為好。相對而言，讓退房團走進法庭，總比走上街頭要好些。

　　退房或補差價的要求非常無理，但在此前，一些開發商確實出於各種目的滿足了購房者的要求，以打折或送裝修款等形式進行返款。這無疑助長了退房團的非理性，以致愈鬧愈烈，大有蔓延全國之勢。退房團很清楚向開發商施壓的途徑，即聯合起來，走上街頭，高舉橫幅。在上海和杭州，地産龍頭萬科遭遇退房團非常大的壓力，甚至售樓部都給砸了。

　　房價下跌客觀上造成了購房者經濟損失，儘管這是投資失誤所致，但一些開發商鋸箭療傷的行為顯然給這些人發出了錯誤的信號，使問題變得複雜化。這幾年房地産業非理性繁榮的背後隱藏著諸多的混亂，一些開發商身上有不少見不得光的事，退房團也是抓住這個弱點，通過走上街頭把事鬧大，迫使某些開發商就範。

　　因此，各地相繼涌現的退房團不僅僅是耍無賴那麼簡單，也不全是有沒有契約精神的問題，更多像是兩隻老鼠看誰更有膽量在貓窩裏打架的遊戲。輿論既痛恨開發商的奸詐，也不待見炒房者的瘋狂，小老鼠炒房客私下裏鬥不過大老鼠開發商，於是把架拖到輿論這只老貓面前去打，他們是在鬥狠賭誰更怕。

　　這是非理性市場所帶來的非理性行為，無法避免。但是老鼠打架也不能吵得別人不得安寧，退房團動不動就走上街頭拉橫幅，渲染“買房子，沒法活！買房子，沒老婆！”之類的悲情，多少有點擾民，既然他們願意把戰場放到法庭上去，法院也就不妨給他們一塊場地。這固然有濫用司法資源的嫌疑，但總比他們走上街頭濫用社會資源要好N倍。(范大中)

責編：李二慶