近4個月廣州6成樓盤房價下跌 其中一樓盤跌57%

　　四個月來穗樓盤六成降價

　　本報記者調查108個樓盤,17個盤跌幅在20%-40%之間

　　本報訊 本報調查顯示，全市108個主流在售樓盤中，與2007年10月前後的房價相比，有1個樓盤跌幅超過50%，17個樓盤跌幅在20%-40%之間，44個樓盤跌幅在20%以內。而跌幅最大的前十個樓盤，每個跌幅都超過29%.另外，有21個樓盤房價已經止步，15個樓盤處於斷貨階段，只有不到一成、10個樓盤房價上漲。

　　據廣州國土房管局最新公佈的數據顯示，今年1月份廣州十區一手住房成交均價為9766元/平方米，比本輪廣州樓價的最高峰???2007年10月的11574元/平方米下跌了1808元，跌幅為15.6%.

　　中心城區：不再只漲不降

　　中心城區由於土地日漸稀缺，房價的抗跌性素來較好，不過在2006-2007年房價急升過後，目前也有不少樓盤房價回落。

　　天河是廣州樓市的核心區，而珠江新城則是廣州樓價的風向標。據統計，從去年10月到當前2月，珠江新城有三盤下跌，分別是廣州麗江花園，跌幅14%-24%，中海花城灣，跌幅4%-21%，以及中海?Z暉華庭，跌幅13%-17%，另外，珠江新城的嘉裕?君?h公館，也曾跌破2萬元/平方米，只是目前價格恢復。至於天河區跌幅最大的，為東圃板塊的翠擁華庭，達到30.8%，這説明即使在核心區，房價也不是只漲不降。

　　老城區越秀和荔灣，在售新盤相加不超過20個，這決定兩區的樓價相對抗跌，比較平穩。