澳門地産業界料澳樓價今年升20% 年內直追香港

    中新網2月20日電 據澳門日報報道，籌備多年的港珠澳大橋融資達共識，預計年內起動，港珠澳三地樓市將進入新局面。美聯澳門行政總裁張一輝料澳珠兩地受惠利好因素，今年澳門樓價約升20%，珠海升幅近10%。澳門樓價在多個新盤帶動下，可望年內直迫香港。

    張一輝稱，賣地成績理想，連串利好樓市消息逐步浮現。受美國次按危機拖累，澳門銀行跟隨香港減息共1厘，目前通脹仍然偏高，負利率橫行，澳門區內娛樂基建項目逐漸落成，仍無損投資者入市信心，加上日前港珠澳大橋融資方案達成共識，為港澳及珠海三地樓市注入“強心針”。

    近年澳門樓市升勢持續，去年在豪宅盤主導下，吸引不少海內外投資者追捧。由於價格比國際市場“低”，成為投資者資金“避風港”。加上居民收入增加、外僱員工趨升，均激活樓市交投。此外，減息潮持續，刺激租金攀升，有用家已察覺“供抵過租”，不少租戶轉租為買，間接令成交增加。

    綜觀市況，美聯澳門區域營業董事楊朗明表示，減息、負利率及賣地效應出現，用家增加近倍，有業主紛紛提價甚至封盤，令區內樓市持續攀升，有新盤提價約20%。

    特區政府于農曆新年前公佈禁止“樓花”買賣制度，該制度雖仍未正式落實，但已有部分人士儘早入市，樓花成交實時增多。

    楊朗明稱，新春過後，將有4至5個新盤陸續推售，涉及單位總數約6800個，主打豪宅市場，預計今年承接去年旺市，新盤每平方尺價有機會挑戰去年高位，帶動整體樓價上升。

責編：劉立