有地産業者稱：香港樓市春節後或現"小陽春"

　　中新網2月18日電 有經濟分析員相信，美國在下月議息前提早減息的機會不高，估計下月議息後會再減息50點子，香港亦會跟隨減息從而利好樓市。有地産界人士指，由於經濟基調好，加上息口向下，下月樓市可望出現"小陽春"。

　　據香港商報報道，恒基地産營業部總經理謝偉銓上周表示，美國有機會提早減息，香港亦會跟隨，惟幅度未必跟足。由於香港息率偏低，加上單位供應量少，料至年底香港樓價升逾10%。

　　不過，渣打香港經濟師劉健恒預期，美國下月會減息半厘，香港將會跟隨，但是否跟足要視乎當時銀行同業拆息走勢而定，相信香港息口仍有水位下跌，對樓市有利。

　　農曆新年假期後，新盤銷售成績逐步向好。據了解，過去兩日，一手住宅市場共售出53個單位，較上周增加逾1倍，當中以深井碧堤半島成績最好。

　　據會德豐地産發言人表示，過去兩日該樓盤售出30個單位，套現1.5億元，當中包括兩套海天相連單位，而分層單位尺價介乎4200至5500元，目前尚余30個單位。

　　香港置業行政總裁胡日髮指出，過去兩日一手樓盤銷售成績勝於上周，因為新春氣氛轉淡，不少市民紛紛外遊後返港，購買力流入市場，令交投轉活。而碧堤半島重售，數日內已售出30個單位，反映樓市迅速起動。

　　鼠年首個大型新盤將軍澳日出康城一期首都即將開售，胡日發相信，該樓盤可帶動整體市場，加上良好的經濟基調，以及減息效應下，預期下月樓市將會出現"小陽春"。

　　另外，香港置業資料研究部統計1月份全港72個活躍新盤，約5.4萬個單位供應中，超過93%已經售出，活躍新盤貨尾量進一步下跌至3393個，較去年12月份下跌15%。當中由於新界區欠缺大型新盤推售，貨尾消耗速度較急，令上月該區新盤貨尾單位數量跌至544個，減少23%，售出比率高達98%。

　　胡日發説，新春過後，發展商陸續解封貨尾，相信會刺激市場的購買力，貨尾銷情將會加快。不過，隨著多個全新樓盤即將推售，供應量增加，新盤貨尾量亦可稍為回穩。(林啟健)

責編：周忠孝