滬去年商品住宅均價每平米8200元 市場回歸理性

　　中新社上海二月四日電 (記者 許曉青)上海市統計局今日在市府專題新聞發佈會上公佈最新出爐的二00七年上海權威房地産數據。其中最引人矚目的上海商品住宅均價，去年為每平方米八千二百五十三元人民幣。

　　在回答記者提問時，上海市統計局局長潘建新詳細分析了滬上樓市走向。他説，在中國內地七十個大中城市中，上海去年的房價漲幅相對靠後。據其分析，二00七年，上海商品房價格上漲的主因是政策配套商品房投入市場的總量較往年相對減少。

　　據介紹，二00七年上海房屋銷售價格水平比上年上漲百分之三點四。二00七年末，上海商品住宅銷售價格水平比二00六年末上漲百分之九點三。

　　官方給出的分析稱，去年上海房地産開發投資增長穩定，市場需求旺盛，商品房價格在年中有所上升，四季度價格逐步趨穩，市場回歸理性。

　　潘建新披露，二00七年，上海內環線以內商品住宅每平方米均價超過一萬九千元人民幣；內外環之間的房價為九千七百六十二元；外環以外則為六千二百三十四元。

　　他還首次證實，上海房價並未記入上海居民消費價格指數(CPI)，但與民眾居住相關的房租、貸款利率、房屋仲介、物業等數據，則在CPI中有所體現。

　　今日首次公佈的統計公報還顯示，上海二00七年全年完成房地産開發投資額逾一千三百零七億元人民幣，比上年增長百分之二點五。去年，上海商品住宅銷售面積三千二百七十九點一七萬平方米，年增長超過二成五，商品住宅銷售額達二千七百零六點三億元人民幣，增長四成七。此外，去年全年上海存量房成交過戶面積突破一千九百萬平方米，比上年增長一成六。

　　據介紹，二00八年，上海地方政府將進一步開建經濟適用房、推進舊區改造工程。(完)

責編：樊靜