2007年，那些人共同影響中國樓市

    購房者 喜憂參半

    ⊙記者 于祥明

    “不在觀望中堅持，就在還貸中掙扎。”面對持續上升的房價，無論是購房者、準購房者，還是無力購房者，只能這樣安慰自己。相比之下，倒是可以等待廉租房與經濟適用房來保障自己的人們，在2007年結束前盼到了久違的政策。

    對於比上不足比下有餘的購房者中的“夾心層”而言，2007年無疑是痛苦的。望著從年初漲到年末的房價，手中的鈔票的增長速度永遠趕不上房價的上漲速度。據統計，僅10月份一個月，北京新建商品房價格就同比上漲了17.8%，二手房價格同比上漲了11.7%。

    “如果説前兩年在買與不買中我還猶豫不決，那麼今年我已經徹底放棄了買房的計劃。”月收入6000元左右的何先生告訴記者，即使加上父母一輩子攢出來的二三十萬元血汗錢，想在北京買房也只能望洋興嘆。而記者注意到，這一人群面積有蔓延之勢。

    不僅僅是北京，根據國家發改委的統計，今年全國房價漲幅呈加快之勢。今年10月，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲10.6%，二手住房銷售價格同比上漲8.7%。

    在深圳、北京房價仍領漲全國的同時，一些二、三線城市房價漲幅也在加快，如烏魯木齊、北海10月新建商品房價格同比分別上漲18.5%和17.7%。與此同時，長三角地區部分城市房價出現回升勢頭，如杭州、寧波10月新建商品房價格同比分別上漲10.8%和19.1%。

    在這種情況下，“雙限房”可能成為這些小白領們的“救命稻草”。根據北京鏈家地産的統計，目前北京限價房用地已確定18宗，土地總面積450公頃，規劃建築面積約350萬平方米。以平均每套80平方米計算，這些土地將形成4.5萬套左右的限價商品房。

    “看上去很美。”但何先生一臉無奈地表示，目前還不知道購買限價房的準入門檻，也不知道自己到底能不能買。據了解，就在近日北京首批限價房開建之際，針對“誰能購買限價房”、“什麼時候能買限價房”等老百姓最關心的問題，有關部門負責人表示相關規定還在研究中。

    “如果提起人民生活，我最為關注的是住房問題。”令人振奮的是，近期溫家寶總理在新加坡表明了中央解決老百姓住房問題的決心和信心。如果此前，有人還為“調控僅僅是穩定房價而非打壓房價”心存疑慮，那麼溫總理的講話則讓百姓們看到了“居者有其屋”的希望。

    實際上，有經濟學家指出，當前在解決好低收入家庭的住房保障問題後，“夾心層”的住房問題的解決之道也為期不遠。從長遠來看，這部分人佔全國人口的比例將越來越大，所以需要更具“前瞻性”的公共政策。

    “肉價、菜價漲了政府要管，大家買不起房，政府也一定不會坐視不管。雖然我今年27歲了，但還可以再等兩年。”何先生一如既往地期待著。