上周北京樓市成交環比暴跌 74%人認為拐點來臨

　　北京樓市在上周迎來本月最大跌幅，來自北京市房地産交易管理網統計顯示，上周，北京商品住宅期房簽約環比下降15.52%，創下7月份以來最大跌幅。

　　根據北京市房地産交易管理網最新統計數據顯示，上週全市期房住宅簽約總量為2849套，環比此前一週期的3067套下滑7.11%，其中，上周商品住宅期房簽約2501套數，環比前一週期2951套下降15.25%。

　　北京樓市成交量上漲的步伐在今年7月份戛然而止，北京市房地産交易管理網統計顯示，今年7月份，北京期房商品房日均簽約350套，較6月下跌9.1%，成交難度進一步變大。8月中上旬，北京住宅期房網上簽約日均345套，比7月份下滑了2.8%，創今年反彈以來新低。

　　在樓市成交量連續數周下滑之下，樓市庫存也在上周大幅上漲。據搜房網新盤數據監控中心數據顯示，上週期房、現房成交量均出現明顯下挫，樓市再現期房庫存增長，截止到8月23日，北京可售期房環比上一統計週期增加1112套，同時有1873套住宅房源投入市場，市場供應量明顯增加。

　　在不少業內人士看來，正是價格連續上漲直接導致近期成交量下降。新浪樂居與知名房産仲介21世紀不動産聯合發佈《2009年上半年北京二手房價格漲幅前50樓盤排行榜》顯示，上半年北京二手房價總體較去年同期上漲達15%左右，排名第一的樓盤上半年價格漲幅高達44.4%。來自新浪樂居一份調查顯示，有73.9%的受訪者認為“樓市拐點已經來臨”，對於導致拐點的原因，有84.2%的受訪者認為是“前期房價上漲過快”。

　　不過，對於目前的樓市，曾成功預測了上一輪樓市拐點的萬科董事長王石近日在自己的新書讀者見面會上表示，今年房價上漲是典型的政策市，但中國的房地産市場還沒有達到拐點。（邢飛）

責編：肖金平