房價漲瘋 工薪族望房興嘆"房主"夢何時能實現?

　　在海南三亞政府部門工作的王靜，年初與未婚夫規劃今年買房結婚。但奔波了快一年，年初“興致勃勃”的她因房價節節攀升，現在常常“望房興嘆”，更不用説舉行婚禮了。

　　她説，這一年的工餘時間她多用來“選房”，但看了一年的房子，越來越沒信心。“房地産市場太火了，房子幾乎數天一個價，像我這樣的工薪族要實現‘房主’夢，目前是不可能了，希望未來可以！”

　　望房興嘆：“房子真是漲瘋了”

　　“春節前，我和未婚夫就商量今年之內買房結婚，我們認為受金融危機影響，經濟不景氣，房價會降。我們把買房的計劃告訴了雙方家長，兩家共給我們出資12萬，加上我們自己的3萬積蓄，我們想15萬元首付一套小戶型夠了吧。沒想到房價漲得這麼快——”

　　王靜懊惱地説：“早買就好了，今年春節剛過時，15萬夠交新房首付兩成的錢，可現在連二手房的首付款都不夠。”

　　王靜未婚夫在部隊，兩人聚少離多，去年他們從大西北到美麗的海南島，商定把家安在三亞，以後把雙方父母接來養老。現在他們兩人加起來月收入近6000元，這樣的收入在三亞屬中等水平。

　　12月13日，又是個週末，王靜讓未婚夫借了輛小轎車到三亞一處很“火”的樓盤售樓處看房。“我現在很有經驗，看新樓盤要開車去，這樣售樓員才會熱情接待你，否則被他們認為你囊中羞澀，只能遭冷眼。”王靜説。

　　“請問還有小戶型嗎？”“請問現在小戶型每平米多少錢？”兩聲過後，三位售樓員依然在招呼來買房的內地遊客，“沒空”正眼看王靜他們。等了十幾分鐘，王靜又問了一遍，這時一個售樓小姐不緊不慢地走到他們身邊説，小戶型只剩一套了，首付必須交三成，想要房先交10萬定金，半月之內交足三成首付款共20萬元。

　　王靜和未婚夫面面相覷，不知怎麼作答。這位售樓員又説，這兒房子賣得特別好，日均銷售50套以上，兩個多月均價漲了4000多元，從10月初的一萬一漲到一萬五。“我們幾個售樓員整天忙得吃飯時間都沒有，你這種要小戶型又要按揭的客戶，我們都不願意接待。”由於房子太好賣，開發商不願做按揭。

　　王靜未婚夫拉著王靜“逃離”售樓處，他説“太受打擊了”。不過，王靜説經過一年磨練，她已經習慣了。

　　“我現在沒有能力買新房，只能看二手房，已在好幾家仲介公司登記看過房，但二手房也十分走俏，好幾次對看的二手房剛有意向，就有人加價買走了。”

　　“房子真是漲瘋了。我一個朋友上午在海口海甸島看到一套50多平米的二手房，下午再去時賣家就漲了3萬元。其他城市也一樣，我一個大學同學前幾天從北京打來電話説，年初100萬在北京能買個小兩居，結果上月花了160萬元買了一套82平米的二手房。”

　　的確，王靜的購房經驗反映了今年我國房地産市場的普遍現象。全球金融危機寒意正濃時，我國房地産業走出低谷。國家統計局統計數據顯示，3月至11月，全國70個大中城市房屋售價環比漲幅逐月擴大，漲勢從一線城市向二三線城市蔓延，部分地區樓市創出歷史新高。

　　王靜説，房價步步高升，某種程度説明我國經濟回暖，對國家經濟來説也許是好事，但現在的房價讓工薪階層人士承受起來過於沉重。

　　節衣縮食：“父母也打工給我掙錢”

　　“‘沉重’也得承受。為了‘居有其所’，我現在是拼命省錢。”

　　王靜説，今年，她只逛過幾次街，即使逛商場也是過過眼癮，不捨得花錢買穿的，也不捨得“大吃大喝”，偶爾在外面吃飯成了她和未婚夫的“奢侈”，平時自己一個人炒個西紅柿雞蛋，一個菜吃兩頓。交通費也不捨得花，買了輛自行車，頂著烈日騎車上下班。

　　“按理説，我們的收入不算低，除了房租600元，還有不少結余，如果不買房，我們的生活可以過得很滋潤。可在節節攀升的房價面前，我們的收入變得‘微不足道’，”王靜説，“讓人憂心的是，我們節衣縮食一年省下的錢，比不上房子幾天漲的錢。”

　　“最可憐的是父母，他們十分想念我們，但為了資助我們買房結婚，他們嫌路費貴，不捨得花錢來三亞，也不讓我回青海看他們。最近，我母親去給人家當保姆，説是退休了閒在家裏沒事做無聊，其實我心裏明白，她是為了給我掙錢。”王靜説著禁不住流下了眼淚。

　　“在大學時，我們班很好的一對，不久前分手了。因為男方是農村的，家裏無法支持他們在北京買房。女方父母堅決反對，兩人最後不得不向房子低頭。”王靜説，“我這位女同學説，想想父母的幾十年積蓄還不夠我買房首付款，自己只好拼命工作，整天累得苦哈哈，脾氣也越來越壞，與朋友日漸疏遠。不但如此，原本只想‘為感情結婚’的她重定了擇偶標準。”

　　“説真的，我也為房子的事跟我未婚夫吵架，也説過買不到房子就分手這類的狠話。”王靜説，買房的壓力實在太大。“我在北京的幾個大學同學，因為要買房都挺節省。一個很愛逛街的大學室友，現在幾乎不逛街，不買新衣服了。”

　　房地産市場上，許多購房者與房價“冰”“火”兩重天的原因何在？王靜説，她不太説得清楚。

　　據記者了解，近年來，房地産業為國民經濟的發展作出重要貢獻，但同時自身的結構性問題逐漸暴露：一方面，保障性住房建設相對滯後；另一方面，房地産市場自身結構出現“失衡”，適合普通居民購買居住的普通商品房、中低價住房及限價房等數量不足；房地産投資群體擴大，土地爭奪戰致使“地王”頻現，“地市”比樓市升溫更烈。這樣，普通的購房者買不到與自身消費能力相匹配的住房，只能望房興嘆，或被迫向親友、銀行借款買房而成為“房奴”。

　　盼成房主：無力無助又不能消滅購房夢想

　　一年的“選房”經歷，王靜多了許多“同行”。

　　王靜説，他們中的絕大部分是中低收入者，很需要住房，卻沒有能力購房。在不斷高漲的房價面前，他們顯得無力無助，又不能消滅購房夢想。

　　三亞是我國熱帶濱海旅遊城市，有著地理、氣候和環境優勢，全國甚至世界各地的購房者、投資者到這裡買房。有數據顯示，三亞商品房大部分被島外購房者買走。王靜認為，作為稀缺性資源，三亞的房價會水漲船高。

　　“‘賺錢的速度趕不上房價上漲’這句話現在很流行，比起漲得過快的房價，工資漲得太慢”。王靜説，在買房的壓力下，她現在開始學理財和規劃，並且把結婚的時間推遲。

　　12月14日，溫家寶總理主持召開國務院常務會議，就促進房地産市場健康發展提出增加供給、抑制投機、加強監管、推進保障房建設等四大舉措，會議同時明確表態“遏制房價過快上漲”。看到這則消息，王靜“冷卻”的心又“熱”起來。“這些措施釋放了清晰信號，希望這劑“退燒藥”為樓市清熱去火。高企的房價已成為許多老百姓的心病，再不‘降溫’，極可能‘燒’過頭，不僅許多老百姓無房可住，還會影響到國家經濟發展。”

　　王靜説國家的政策需要各地落實，“希望政府有關部門深入調研，了解當地居民的生活需求，增加經濟適用房的投放量，滿足本地居民的住房需求”。

　　“現在最大的心願就是房價能降下來，用我們的勤勞構築愛巢，早日與心愛的人結婚，成家立業。”王靜説，她在北京工作的大學同學小雁也説，希望政府很好落實政策，儘快改變工薪階層“靠薪資買不起房，沒房不敢結婚，結婚了不敢要小孩”的窘境。

　　“成家立業，安居樂業，是人們，也是我的願望，希望這個願望儘快實現。”説這話時，王靜雙眸閃著希望的光芒。(記者鄭瑋娜)

責編：汪蛟龍