2009年樓市熱詞“爛草莓獎” 房倒倒排第一

　　2009年出了不少“流行詞”，什麼“樓倒倒”、“樓脆脆”、“樓高高”之類的，一度成為網上點擊量很高的詞彙。雖然這些熱詞多半不是什麼好事，可是，我們也不妨效倣好萊塢，頒個年度“爛草莓獎”，看看這些曝光在公眾面前的都是些什麼事情，引以為戒。當然，年內出現的熱詞，不僅僅是不好的，還有一些詞也是本年度樓市上比較流行的，大家不妨看一下。

　　房倒倒

　　事件：6月27日，上海市“蓮花河畔景苑”樓盤的7號樓倒塌了。13層的樓房，在沒有傾斜(如房屋墻體、附近地面出現較大裂縫)預兆的情況下，一分鐘內迅速地整體倒塌，一名工人逃生不及被砸死。一棟樓的“傾覆”在工程建築史上並不多見。據介紹，這個小區自從2004年開工建設以來，至今建建停停已有近5年的時間，就連交房日期也一拖再拖，原本計劃去年交房的項目已將交房時間拖至今年年底。

　　點評：不論專家們最後分析的房子倒塌的原因是什麼，這樣整棟樓倒掉近幾十年還真沒出現過。可謂樓市一大奇聞。按理説，現在各方面的材料、施工都先進了，不應該出現這樣的情況，但是事情就這樣匪夷所思地發生了。實際上，現在一些新建的商品房，不少都存在質量問題，諸如新房漏水、地面塌陷、用竹子代替鋼筋等等千奇百怪的住宅質量問題不斷出現。上海樓房倒塌事件看起來是偶然，實際上反映了整個房地産行業的浮躁化，大家都在關注地王、樓王，都在關注價格，幾乎沒有人去關注房子本身的質量。上海樓房倒塌事件敲響了警鐘，提示我們要把安全問題放在頭等重要的位置，如果連這點都做不到，買房豈不成了災難？這件事可以稱之為樓市最爛的草莓了。

　　啃老

　　事件：“啃老”成為今年流行的詞，原因是房價太高，不僅是80後的購房人，就連70後的購房人有一半左右需要父母或者親戚朋友的幫助，甚至是爺爺奶奶齊上陣，一家三代供一套房。目前70後啃老的主要可以分為兩類。一類是啃老置業。這類人基本出生在1975年-1980年，佔70後成交比例大約為40%左右。大部分為首次置業人群，30歲左右，雖然有一定的積蓄但是因為對房源的需求要比80後人群要高，總價基本在150萬以上。需要的首付就達到了60萬以上，而月供更是高達5500以上。按照夫妻雙方工作8年以內的北京上班族一般收入來説，首付款60萬基本都有20萬-30萬甚至以上需要啃老。另外這類人群基本為晚婚人群，不光房産，結婚的投入也很大，所以啃老的比例達到了80%以上，僅20%左右的高收入可以自己置業。另外一類是啃老投資：這類人基本出生在1970年-1975年，是購買力最強的消費人群。而且大部分已經在樓市低谷的2006年前置業購買了大部分為2居及以下房源。隨著年齡的增加，父母的退休、小孩的成長，對房屋面積及社區環境的要求都比較高。需要再次購房，但首付不夠，就要再次“啃老”。

　　點評：房價高，買房難，不啃老，單靠自己的實力實在買不起。可是話説回來了，買不起可以不買，幹嗎非把爸媽養老的錢都拿來買房啊。記者個人認為，房子不是必需品，而是奢侈品，不是所有的人都要買房子。因為買房而背上沉重的生活負擔，造成生活質量嚴重下降，得不償失。況且，據記者了解，有些人因為要供房，連孩子都不敢要，因為一旦生孩子，就要耽誤工作，房子可能就斷供，這種情況還買房可是自找苦吃。

　　紙糊墻

　　事件：據《西安晚報》4月22日報道，位於西安市草場坡新文巷的三層小樓墻外施工挖斷自來水管道，幾米高的水柱噴涌一夜，浸泡了樓房地基。此後，小樓地基就不斷沉陷，7間房子陸續裂開大縫。因施工方一再拖延加固樓房，住戶只好紙糊墻縫，觀察危情。

　　點評：由於施工不當導致附近居民樓墻壁破裂等問題的新聞屢見報端。這些事件也都面臨相同的問題，那就是施工方拖延修繕措施。敢情危房裏住的不是他們自己，不用睡覺都擔驚受怕。套用一個網絡名句，“他們糊的不是墻，是無奈”。

　　填紙隔墻

　　事件：據《華商報》6月29日報道，西安市朱宏路宏途星城樓盤業主發現，“剛接手的新房，隔墻裏咋塞的全是紙”。在隔墻上用力一擊，隔墻就會出現洞，墻裏填紙外露。用火燒後，這些棕黃色的紙很快會變成黑乎乎的焦炭。裝修工人驗完房稱隔墻中間是空的，會影響裝修質量，需推倒另砌。

　　點評：個人並不反對使用新型材料，畢竟建築材料一直在不斷改革創新。不過，業主難道對使用新型材料沒有知情權？姑且認定開發商使用的是質量合格的新型材料，可是，如果隔墻用力一戳就破，一碰就晃，住在裏面如何安心？所以，我想説，我寧願在常規材料房子裏被唾棄傳統守舊，也不願在所謂新材料房子裏整日戰戰兢兢。

　　壁爐門

　　事件：5月17日，昌平納帕溪谷，精裝修原配的大理石壁爐突然脫膠坍塌，正在壁爐前玩耍的小女孩丁當被大理石擊中後腦砸倒在地，五小時後不治死亡。經中日友好醫院診斷為顱腦損傷致死。經現場觀察，厚達4—9厘米、重達200多斤的大理石構件竟然沒有任何金屬加固件，全憑膠水粘貼在石膏板上。

　　點評：如此巨大的壁爐，竟然用膠水粘在墻壁上，沒有任何固定支架，這樣的施工方式的確令人難以理解。難道施工工人當時就沒想到如此操作會留下後患？還是懷著僥倖心理，認為不會發生這樣的事。可是任何事情都有可能發生，一條那麼年輕鮮活的生命就這樣失去了，給家人留下了無限傷痛。開發商對此又有怎樣的態度，發現這樣的事情開發商沒有任何條件地要負全責，可是開發商最初的態度卻令大家失望。最後在輿論的強迫下，才出來道歉。實在無法令公眾滿意，令受害者滿意。如此，不能不令人反思。當下很多開發商為了多賣房子，挖空心思地想點子，弄出各種虛頭巴腦的賣點，可是如果連房子最根本的質量問題都難以達到，這些賣點沒有任何意義。因此，奉勸諸多的開發商，蓋房子是要講良心的，還是要從質量上著手，多幹些實在的事，不讓此人間悲劇再度上演。

　　新盤不敗

　　事件：2009年，在通脹預期及樓市向好的背景下，“搶新盤”現象已經屢見不鮮，多數新盤推出的一期房源被一搶而光，樓市也頻頻上演“新盤不敗”的傳奇。現如今買房和打新股一樣，講究中簽率，兩三百套的房源，有上千個號在排隊的現象出現。很多房子還沒開盤就已經預訂一空，想買到得求人，拉關係。比較典型的事件如華貿城4000多人搶購700余套房，美立方8000多人搶購700余套房，“搶樓事件”在樓市愈演愈烈。

　　點評：今年的樓市相當瘋狂，又有純新盤開盤，後期還要開發，在放價上漲的大勢下，項目後期再開，肯定會上漲，這是穩賺不賠的買賣，當然會讓一眾購房人搶破頭。很多人買房是有投資的念頭在裏頭的。大家的想法是，現在最能賺錢的投資就是買房子，錢在手裏沒什麼用，存銀行利率低，炒股票又覺得不靠譜，唯一風險小的投資就是買房子。並且，看周圍買房投資的人，幾乎沒有賠錢的。這更助長了這股炒房風。房價也在這幫炒家的推波助瀾中瘋狂上漲。而“買漲不買跌”的心態，讓有些人看著房價越高越買，購房幾乎是恐慌性的。但是，有句話説得好，“上帝要讓其滅亡先讓其瘋狂”，這種瘋狂下，必然滋生泡沫，有泡沫就會破裂，一旦泡沫破裂，這諸多炒家就要欲哭無淚了。

　　樓高高

　　事件：2008年4月，湖北省供銷社倉儲運輸總公司以職工集資名義建設一棟12層經濟適用房的申請獲批，但到2009年10月，開發單位卻擅自加蓋了8層，違規建到了20層。該樓盤因此被戲稱為武漢“樓高高”、“武漢最牛違建樓”、“史上最牛的經濟適用房”。

　　點評：批後違建等種種亂象已經屢見不鮮，甚至打著經濟適用房的幌子作商品房開發。許多開發商心存僥倖，採取拖延、隱瞞等手段，期待造成既定事實可以變違法為合法。但願“樓高高”事件可以給躍躍欲試挑戰規劃執法權威的“樓望望”們以威懾。

　　樓脆脆

　　事件：浙江義烏丹桂苑業主斥資數百萬元購買的高檔住宅，墻體裏竟用毛竹代替鋼筋，而且房樑上出現了多處裂縫。無獨有偶，重慶忠縣拔山鎮也出現了一幢大梁斷裂、墻體可插進手掌等險情的商品房，這些現象被大家戲稱為“樓脆脆”。

　　點評：“樓脆脆”事件後,各地的“樓歪歪”、“樓倒倒”、 “樓停停”、 “樓垮垮”、 “樓斷斷”等都有曝光。現在，購房者已被高房價壓抑得神經脆弱了，如果連房子都“脆脆欲倒”，那後果難以想象。希望這一畸形標本能給中國房市帶來足夠的警示，也希望所有的樓房都能“站直了，別趴下”。

　　丈母娘推高房價

　　事件：中國房地産研究會副會長兼秘書長顧雲昌，9月3日在成都參加“中國地産金融年會2009區域巡迴峰會”時，對房價上漲原因發表獨到見解：“房價上漲，是因為‘丈母娘需求’。”顧雲昌解釋，小兩口快結婚了，卻一直不買房，於是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢買房——這就是“特剛需求”。

　　點評：丈母娘推高房價引起熱議，有人甚至戲稱，躲得過開發商，躲不過丈母娘。各路專家紛紛拋出類似房價論，從“未婚女青年推動房價上漲”到“丈母娘需求”，再到“父母推高房價”的“第三方埋單”現象。也有人駁斥此類觀點實為開發商開脫。其實，丈母娘、未婚女青年乃至父母都很無辜，非要為高房價找個替罪羊的話，倒不如説“都是月亮惹的禍”來得灑脫。

責編：汪蛟龍