上半月北京二手房價漲量跌 成交量比7月降5.46%

　　根據北京市房地産交易管理網的數據顯示，8月上半月二手房成交量比7月上半月下滑了5.46%。其中住宅成交量下滑了692套，下降幅度達6.05%。平均價格繼續上漲，已經突破12250元/平米。平均總價則因為單套面積與價格雙漲，上漲幅度最大，目前二手房單套平均總價已經達114.6萬元。

　　住宅成交套數下滑6.05%

　　中原地産、中大恒基根據北京市房地産交易管理網的數據統計顯示，8月上半月二手房住宅成交量比7月上半月下滑了692套，下降6.05%。該數據也低於6月份的上半月成交量。

　　8月上半月北京市二手房需求下降達11.6%，超過了成交量下降幅度。中大恒基公司負責人表示，很多門店原來一天平均能接到10個求購者，而現在則只有8個多。很多需求直接表示目前買不起了，選擇觀望。

　　六七月的市場主流升級置業在本月出現了下滑，這部分比例由7月的28%下降到了8月上半月的20%。這是導致市場總成交量下降的主要因素之一。

　　大中戶型放量

　　據鏈家地産的統計數據顯示，8月上半月新增二手房源6100套左右，總面積達到580000平米左右；也就是説新增房源平均面積達到95.4平米，這相比7月份平均87.1平米上漲了9.5%。

　　鏈家地産市場研究部認為，8月上半月140平米以上大中戶型新增二手房源量環比上漲四成左右，此種大戶型房源的放量是一個不尋常的現象，這主要是因為二套房貸等宏觀政策對部分持有者的心理預期帶來影響，加上中大戶型成交週期相對較長，很多業主開始提前釋放手中房源，不乏對市場試水的一個心理。(記者 張家齊)

責編：汪蛟龍