任志強個人簡介

任志強

　　現任北京市華遠地産股份有限公司董事長，華遠集團總裁，同時兼任北京市商業銀行監事、新華人壽保險公司董事。持有中國人民大學法律碩士學位。自1993年起改組成立了北京市華遠房地産股份有限公司，並擔任董事長兼總經理，創建了"華遠"品牌，在房地産界具有極高的知名度。

　　任志強先生曾當選為西城區人大代表、被評為北京市勞動模範、獲得"五、一"勞動獎章，現任北京市政協委員，並分別在社團組織、大學等機構、團體擔任顧問、理事、兼職教授、副主席等職務。

　　1984年任北京市華遠經濟建設開發總公司建設部經理，當時年僅33歲；1987年至1993年，任北京市西城區華遠城市建設開發公司總經理；1993年至今，任北京市華遠集團總裁兼北京市華遠房地産股份有限公司董事長。 1984年至今，任志強主持或參與了華遠近50個房地産項目的開發工作，戰功卓著，曾當選西城區人大代表、北京市勞動模範，並榮獲全國“五一勞動獎章”，現任北京市政協委員。任志強是京城房地産圈內的資深人士，在業內被稱為“大哥大”。

　　任志強先生延續著他一貫的風格，有理有據地、自信滿滿地證明著，華遠早在《物權法》出臺前就首創的業權制度是房地産企業可以借鑒的一條應對《物權法》實施變化的成熟之路。説實話，筆者在此之前，不是很了解華遠的業權制度，只知道華遠的確在推動開發商與業主權利明確方面起了積極作用，有幸在現場得以詳解。華遠的業權制度，就是開發商在和業主簽訂購房合同時，就會明確地告知購房者，樓盤內哪些面積的收益是開發商的，哪些是業主的，如何分配，都很清楚地寫進合同。因為在知情權上沒有蒙蔽業主，既避免了將來的物業糾紛，也從一定程度上實踐了《物權法》對私權保護的精神。當然，這要求開發商事先做很多功課，要有一套嚴密準確的核算體系，準備一大堆契約合同，因為這些是沒有房管部門印發的制式合同的。

　　任志強的邏輯很簡單，只要開發商事先和業主説清楚了，這是你的，那是我的，“凱撒的歸凱撒，市場的歸市場”，只要業主在研究之後，同意了這些很詳細的約定，那麼即使將來産生糾紛，也很好解決的。至少，業主的物權得到了尊重和體現。有人説了，在開發商強勢的情況下，還不是開發商説了算？沒錯，也許的確最佔便宜的還是開發商，因為他們願意出讓的業權部分也許很小，肥肉還留給自己吃。那我們反問一下，比起那些除了賣房子給你啥也不説、把小區裏的一切收益都佔為己有啥也不説的開發商，一個至少還和你分享物權、明確你在小區裏除了房子還有其他權益的開發商是不是顯得可愛一點呢？

　　任志強曾經不止一次地説過，他是一個商人。中國的商人，有多少是這樣率真、直率的？有多少敢於亮出自己的觀點、説自己想賺錢的？有，但很少。他們儘管心裏想著賺錢，甚至不擇手段地賺錢，但是，他們嘴裏絕對不會承認。他們張著血盆大口掠奪百姓，侵犯老百姓的利益，還要裝出一副慈善家的樣子。他們利用國家的行政權力，大撈其財，還要老百姓不説話、不發言。他們已經盆滿缽滿了，還要向國家有關部門施壓，提價收費。任志強不一樣，他直率地告訴我們，他是商人，他的目的就是賺錢。他的話雖然聽起來不太舒服，但讓人心裏服氣。

　　任志強也不止一次地説過，開發商就是為富人建房的。當我們初次聽到這樣的話的時候，確實很氣憤。開發商為什麼只能給富人建房？為什麼就不能給窮人建房？其實，他説的卻是一句大實話。事實證明，沒有一個開發商不是在為富人建房，沒有一個開發商不是為了賺錢。即使是打著政府名義、用盡了政府政策的開發商，也是只想著賺錢。那麼，任志強的話錯在哪呢？如果國家有關部門把任志強的話當作真話，地方政府是一個真正的“民本政府”，那就應當從中品味到些什麼，從而，採取針對性措施，防止問題的發生。就應當及早組織力量、安排土地、指定建設部門，解決普通群眾，尤其是中低收入群眾的住房問題。但是，有多少地方採取了措施呢？國家有關部門又出臺了什麼政策呢？

　　任志強預言，中國的房價會大漲，可是，有誰相信呢？國家有關部門相信嗎？地方政府相信嗎？專家、學者們相信嗎？誰都不相信，誰都認為他是“狂言”，可結果呢？任志強的預言沒有幾年就兌現了，全國各地的房價都象脫韁野馬一樣。現在看來，任志強的預言不是來自於他的狂妄，而來自於他對現實的判斷、實際的了解、行情的分析。他沒有象國家有關部門一樣坐在辦公室裏做決策，也沒有象地方政府一樣拍腦袋，更沒有象一些專家、學者一樣完全從理論上進行分析。而是經過了大量的調查研究，採集了大量的數據資料，他不僅了解國內的情況，還了解國外的情況。現在，他對2008年後的房價走向問題作出的預測，可能又是正確的。因為，他與政府官員、專家、學者相比，已經又做了更為充分的調查研究和分析判斷了。

　　任志強或許是一個狂妄的人，是一個十分張揚的人，但是，他更是一個十分率真的人。正如記者所説，他不象有的商人，説話支支吾吾、吞吞吐吐，或避而不答，或答非所問。他不僅有問必答，而且鋒芒畢露。

　　中國與其要那些説假話、説空話、説套話的人，還不如任志強這樣雖沒有人情味，但敢於説真話的人。

　　社會評價

　　任志強挨揍指數僅次於陳水扁

　　2008年4月11日晚10點半，參加博鰲論壇的潘石屹在從索菲亞酒店回來的專車上爆料：因為任志強經常口無遮攔得罪了許多人，據説進入“最想揍的人”排名的第二名，第一名是陳水扁。

　　這話出自潘石屹之口，又雖然在非正式場合，看似笑料，其實説的是實話。人稱富霸的任志強有個口出狂言愛放炮的嗜好，每遇出頭露臉的機會，都放出一段驚人的語錄，大樹自己“語不驚人死不休”的狂妄品牌。什麼“房地産就該是暴利行業”；什麼“中國住房分為窮人區與富人區很正常”；什麼“房價降了，房地産開發商有權不蓋房”；什麼“商品房定價無需公眾監督 ”；什麼“歷史證明房價永遠都是上漲”……在本次博鰲亞洲論壇2008年年會“對話房地産”會議上，任志強又口出狂言“對真正有錢的人來説房價還不夠高”。

　　把任志強的狂言歸結為一點，就是和窮人過不去，好像窮人就是窮命，他任志強暴富也是生來的福份似的。值得注意的是，現在的任志強口出狂言與原來有所不同，剛開始，他確實是情緒化較為突出，狂言因情緒失控冒出。而現在則是長期積累形成習慣後的自然流露，而且還想上升到“理論”層面，用以蒙人唬人。比如，前不久，他在博客上寫了篇文章《不要被媒體忽悠了》 ，文中提到了八個誤區，其中一條説：“貧窮不是一種權力，利用貧窮向政府伸手的社會風氣應堅決的打擊，以保證社會的和諧與進步”。還特別引用鄧小平“貧窮不是社會主義”的名言，來為自己的觀點做證據，説什麼“開始讓一部分人先富起來了，推行市場經濟了，也同時産生了貧富之間的差別”。

　　貧窮不是一種權力。這句話很耐人尋味，反過來就是富裕是種權力？鄧小平在説讓一部分人先富起來的同時，還有“讓先富者帶領大家共同致富”的話，怎麼到了任志強自己成富豪了就變味了，不帶領窮人了？貧窮是相對於富人而産生的，貧窮與富裕是一對不可分割的連生體，沒有窮人就沒有富人，任何人試圖把兩者分開的做法都是陰險的也是徒勞的。這個簡單的道理難道任志強不懂嗎？在我看來，漠視窮人是任志強長久蘊藏內心的真情實感，是旗幟鮮明地向窮人顯示自己的力量，竭力維護地産商乃至整個富人階層利益的真實寫照。

　　任志強“對真正有錢的人來説房價還不夠高”的新狂言，再次暴露他一貫的本性。由任志強我想到了董卓，董卓在《三國演義》上有句遺臭萬年的“名言”叫做“我為天下計，豈惜小民哉”。説任志強是“為投資人計”，“為天下計”他還不配，但“豈惜小民哉”卻是有過之而無不及。因為市場經濟下的“豈惜小民哉”就意味著殺人不見血。

責編：趙德禮