北京公共租賃房可能將實行土地年租制

　　本報訊 (記者馬力)公共租賃房將根據折舊、維修、投資利息等因素，確定低於市場價格的租金標準，項目不同，租金也不同。記者昨天獲悉，相關部門正在研究公共租賃房建設開發的優惠政策，有望試行土地年租制，緩解開發企業的投資壓力。

　　土地租金或無需一次交齊

　　北京市住保辦相關負責人介紹，公共租賃房將確定低於市場價的優惠租金標準，每個公共租賃房項目將公佈具體租金標準。

　　同時，相關部門正在研究制定公共租賃房年租制土地供應辦法，即開發企業無需一次性交齊70年期限的土地出讓金，而是按一定年限支付佔用土地的租金，這樣可以有效緩解投資壓力。

　　今年將建設收購50萬平米

　　按照規劃，今年北京將至少完成50萬平方米公共租賃房的建設收購計劃，包括從以往政策性住房的現房中轉化收購15萬平方米，從今年限價房、普通商品房項目中配建22萬平方米，安排開發園區新建14萬平方米。

　　市國土局相關負責人透露，今年首批入市的公共租賃房用地包括海淀西二旗、朝陽高碑店等近郊區域地塊，以及部分擁有園區的遠郊區縣。此外，去年出讓的朝陽北苑南區地塊已要求配建2萬平米公共租賃房，套型面積要求控制在90平米以內。

　　【公共租賃房】

　　前身是政策性租賃房，供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業的大學生和外來務工人員。

責編：彭偉