聯發集團也將目光聚焦站前片區

　　國奧體育文化城項目沿江效果圖

　　▲國奧體育文化城規劃建設的體育館、游泳館、文化及展示中心效果圖

　　桂林郡天鵝湖中心水景

　　廣匯烏石街城中村改造規劃節點示意圖

　　廣匯烏石街城中村改造項目中商業風情內街效果圖

　　從疊彩山腳下出發，沿中山北路一直往北，8000米漓江黃金岸線的旖旎風光和熱鬧繁華的街市交相映襯，兩江四湖上遊的山水人文與宜居社區融合成一幅完美的生活畫卷，版圖更大、産業和經濟結構更豐富，雄踞漓江西岸，坐擁河東大片地塊資源的疊彩區，這個桂林的“北大門”，正在以令人刮目相看的速度趕上發展的新浪潮。

　　□記者譚彥

　　疊彩區曾經是我市的傳統工業重鎮，擁有許多老工業企業。由於社會發展轉型等歷史原因，疊彩區曾經一度面臨著“何去何從”的選擇難題，發展速度也一度落後。唐斌是一位在疊彩區居住了將近50年的“老疊彩”。回憶起疊彩區以前的面貌，他説，現在的疊彩區和以前相比，早已是舊貌換新顏。“現在來到疊彩區，不但有沃爾瑪這樣的大型商場，還有高品質的住宅小區、文化休閒娛樂場所，這裡的居民們生活更好了，也有更多的人願意來疊彩區做生意，現在的疊彩區，可以説是難得的宜居之地。”

　　從老工業城區到城北宜居之地，疊彩區的“華麗轉身”成為近年來成功實施“招大引強”發展戰略的成功佐證。靠近漓江、交通便利、土地儲備豐富，這些優勢條件近年來讓疊彩區成為了眾多國內實力雄厚企業眼中的“香餑餑”。

　　“老疊彩”唐斌，如今是疊彩區商務投資促進局局長，也是近年來疊彩區重大項目落地的見證者和親歷者。“按照城區的發展規劃和‘招大引強'的工作思路，同時也配合全市建設桂林國家旅遊綜合改革試驗區和桂林國家服務業綜合改革試點區域，我們先後引入了新疆廣匯集團、廣州恒大集團、北京國奧集團和聯發集團等眾多知名企業。”唐斌説，這些“豪門”落戶疊彩，除了看得見的經濟拉動效應之外，更重要的是為提升整個疊彩區的城區品質和框架打下了堅實的根基。

　　在眾多落地項目中，毗鄰漓江、緊靠南洲大橋“黃金通道”的“桂林城北體育文化城”無疑是其中最具先進理念和城市發展特色的“龍頭”。

　　去年7月，經過疊彩區和國奧（桂林）投資發展有限公司等兩年多的共同努力，桂林城北體育文化城正式花落疊彩區。桂林城北體育文化城項目總投資約34億元，建築面積近70萬平方米，主要建設多功能大型體育館、奧林匹克體育文化公園、培訓基地、體育博物館等。目前，項目前期工作已經完成，預計這個月正式開工建設。據國奧公司相關負責人介紹，項目預計建設時間為三年，“在體育文化城中，既有傳統意義上的公寓、住宅小區，也會有體育館、游泳館、公園、商業街、會所等功能豐富的公共建築，可以承載完整的文化、休閒、娛樂功能，成為一個功能完善的城市綜合體。”城北體育文化城將“綠色、科技、人文”的奧運精神與桂林本土情況相結合，通過區域綜合開發，為人們帶來綠色、健康、便捷、智慧的生活新體驗，對促進經濟增長、改善經濟結構、促進相關産業鏈增長、改變人們生活方式，挖掘地域文化，促進區域發展而實現桂林可持續發展和宜居城市的建設起到了重要的推進作用。據了解，體育文化城建成後，國奧公司還將充分運用自身的經營優勢，引入NBA中國邀請賽等眾多知名的體育賽事、文藝演出，讓疊彩區成為我市文化娛樂的新“核心”。

　　唐斌介紹説，體育文化城不但規劃理念超前、建築設計一流，而且緊鄰火車始發站，是進一步挖掘疊彩區交通區位潛力的重要環節。

　　隨著“兩鐵一高”的建設漸近高峰，“高鐵概念”帶動了周邊地塊價值的顯著提升，火車始發站周邊成為了疊彩區城市建設的“新引擎”。今年以來，疊彩區全力推進始發站周邊基礎設施建設，“築巢引鳳”為招大引強奠定了基礎。今年上半年，疊彩區加大對站前路的建設力度，站前路一、二、三期工程1400米全段完工通車，累計完成投資9500萬元。在此基礎上，今年7月，全國500強企業聯發集團成功取得了站前路2宗土地的開發權，為城北濱江區發展注入新活力；廣州恒大地産集團也聯合其它業主，聯合開發火車始發站站前廣場項目。該項目開發面積60萬平方米，其中地上40萬平方米、地下20萬平方米，總投資25億元，計劃建成集住宅、商業、酒店、交通樞紐為一體的大型城市商業綜合體。目前，站前廣場項目前期工作正在緊鑼密鼓地推進建設。該項目建成後，將成為城北新地標建築，極大地提升城北城市風貌，帶動鐵路西片和通往臨桂方向的建設開發，讓高鐵效應和城市建設融合發展。

　　此外，新疆廣匯集團繼引入全球零售業巨頭沃爾瑪、開發湖光山色高品質住宅社區之後，積極參與疊彩區城北濱江區城中村綜合改造、廣匯汽車總部以及廣匯新能源項目等重大項目的合作，為疊彩區未來的産業發展勾畫了雛形。

　　廣匯集團負責人表示，廣匯是最早進入疊彩區的全國500強企業，對疊彩區的城區發展潛力有著充分的認識。廣匯將堅持用好疊彩區的區位優勢，在自身的專業領域內，圍繞具體項目做好文章，完善配套建設，支持區域改造，創新産品，在疊彩區塑造新的人居品質標桿。

　　21億人民幣資金到位、800萬美元資金到位。面對這樣一份“成績單”，唐斌的心裏非常踏實。“招大引強”不但在疊彩區對旅遊業、服務業、文化産業等起到了“四兩撥千斤”的巨大拉動效果，而且成為整個城區産業轉型升級發展的重要推動力量。按照規劃，疊彩區已經在漓江沿岸規劃了休閒觀光生態農業産業帶，突出科學保護漓江和民俗文化旅遊的主題，按照城北濱江板塊、江東農業休閒板塊、老城區板塊進行科學合理規劃，進一步突顯疊彩區在旅遊、文化等産業發展中的優勢。　　　　　　　（本版照片由疊彩區委提供）