直擊華爾街風暴(10月23日20:55內容)專家:謝國忠

　　    經濟學家謝國忠，10月23日做客經濟頻道，解讀房地産等實體經濟持續發展之路。>>>點擊觀看視頻

	經濟學家謝國忠

　　主持人：晚上好，歡迎收看中央電視臺經濟頻道為您現場直播的特別報道《直擊華爾街風暴》。

　　華爾街風暴對實體經濟的衝擊正在變成現實，英國首相布朗22號首次承認，全球經濟的低迷可能會導致英國、美國等陷入衰退，而最近幾天中國政府出臺了很多促進經濟增長的措施，這些政策能不能讓中國經濟繼續保持平穩較快的增長。今天我們演播室請來的是玫瑰石投資顧問公司的董事謝國忠。國忠您好。

　　謝國忠：您好。

　　主持人：我們注意到前兩天您在一篇文章裏説中國經濟正在面臨著1998年以來最大的一次調整，但是您很樂觀地認為需要兩年的時間，中國經濟可能重新走回到快速增長面上去。您對中國GDP的增長可能會發生的變數，您覺得最低會保持在什麼數字區間之內。

　　謝國忠：98年的時候我們是7.8%的增長，我覺得我們有可能會接近這個水平，這對中國來説是比較低的增長，但從世界來看，還是比較高的增長。

　　主持人：尤其是當世界各國的經濟走進蕭條，出現經濟的負增長，或者是零增長的時候，我們的相對增長可能還是在9%，甚至10%以上。

　　謝國忠：我覺得10%的話還是比較困難的，我們第三季度是9%，現在出口受世界經濟的影響還是負面的，所以還是有可能走得更低。

　　主持人：好，稍後我們繼續與經濟學家謝國忠的討論。

　　主持人：很多中國觀眾認識您，是因為您發表了很多關於中國房地産市場的觀點，有些觀點也引起了不少的爭議和話題。現在我們看到中國出臺了很多刺激房地産市場的政策，您覺得這些政策能夠促使老百姓在這個時候掏出錢來買房子嗎？

　　謝國忠：我覺得好的地方是政府意識到有一個地方需要解決，也需要政府幫忙，我覺得這是好的開端。但我們房地産的問題，一方面是價格和家庭收入距離比較大，另一方面，這幾年地方政府開工很多，所以現在出現價位相對高的問題，所以存量的問題是政府值得考慮的。因為買房子的錢主要是進入政府的口袋，包括土地銷售，還有稅收，另外就是即使開發商賺了錢也是去買，也是落入了政府的口袋裏。所以就得政府出政策。

　　主持人：現在總體上來説，您覺得可能是有供大於求的現象，這種現象通過一些政策來刺激老百姓買房子，您覺得現實嗎？

　　謝國忠：就是説政策到位，價格到位，就是信心的問題，政府如果是出一些政策，表達一些態度，老百姓是不是會借錢買房子，這個問題不是信心的問題，不是老百姓不願意借錢，而是他根本沒有這個錢買房子。所以這種情況下，價格到位了，政策到位了，市場就會火起來。等到政策到的時候交易量就會上升。

　　主持人：所以我們看到房地産公司交易量走出目前的低迷情況，您認為價格還需要進一步下降。

　　謝國忠：從稅收上來説，像上海這樣的地方買房子是可以扣稅的，那是一個大幅度的下降。現在我們國家是不是應該考慮這樣的政策，這樣對消化我們房地産的供應量很有好處。