“五一”之後，樓市新貨不斷，上週末有花季華庭、柏悅灣等不少新貨開盤，不過基調只有一個字——“漲”，有開發商已經直言自己的房價已經超過2007年最高峰。而記者從廣州市房管局發佈的報告上看到，廣州全市最貴的10條街的樓盤均價起價是1.5萬元/平方米。
從廣州市各街道一手住房備案均價情況表可以看到，廣州樓價最高的10條街的均價起價是1.5萬元/平方米，最高的為天河獵德街均價為18035元/平方米。
知名地産專家韓世同表示，他並不相信在這樣的市場環境下，“價格越漲成交越好”，甚至不太相信開發商自報的成交均價。“5月份交易登記的成交情況依然有可能保持價量平穩的態勢。但如果開發商不斷提升價格，那樓市的成交量到6月以後就肯定要回落。”韓世同説。
“五一”後廣州二手樓市開始出現成交放緩的現象。
廣州市國土房管局上周公佈的最新數據顯示，4月全市10區的二手住宅成交量為70.55萬平方米，同比增加76.6%，成為近一年半來的成交量次高位。滿堂紅研究部對二手住宅買賣交易作分類分析顯示，今年4月份，廣州總體二手住宅成交均價為7534元/平方米，同比上升8.2%，且跟2007年10月的高位(7536元/平方米)相當接近，廣州二手樓均價再次達到2007年的歷史高位。
不過，記者從仲介機構人士處了解到，“五一”後二手樓成交已經出現放緩跡象。滿堂紅研究部經理周峰表示，這主要是因為從4月份以來，開發商在一手樓升價的同時，也做了不少價格促銷，吸引了想買二手樓的客人。而且4月份二手樓的價格升得很厲害，業主頻頻反價，所以令一些客戶採取觀望的態度。他預期，在後“五一”時代，二手樓市場的成交量短期內會下跌，這主要是因為前一段時間成交的客戶都是有很強烈的購房慾望的，剩下的盤源價格較高，消費者較難接受。
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責編：王玉飛
